好家伙！蔡甸4年房价涨3倍，通了地铁就起飞了？

没错 你没看错

9月25日

蔡甸线正式开通试运营

蔡甸人在家门口坐地铁

涨幅高达2.6倍！

正地铁口占据绝对优势

2015年地铁蔡甸线消息一经传出，各大房企纷纷进驻。早期蔡甸以本土开发商为主，随后恒大绿洲、中核世纪广场、碧桂园学府壹号陆续面世，迎来了全国一线房企。

如今4年过去了，作为地产人和购房者而言，最关心的还是蔡甸房价翻了多少倍？一起来看看。

从表中可以看到，蔡甸三大板块房价均受地铁利好带动，有不同程度涨幅，其中涨幅较大的项目主要集中在蔡甸老城板块，属情理之中。

在三大板块中，令楼小哥惊讶的是，恒大绿洲92.62㎡的三房成交价14317元/平，这是蔡甸区二手房高层成交史上单价最高的一套，涨幅高达2.6倍！

归根结底，远城区项目能有如此高的增幅，除了品牌加持，大体量+正地铁口+配套齐全占据区域绝对性优势。

短期增值空间有限

长期仍看多要素共同作用

蔡甸线从4号线黄金口站延伸至蔡甸柏林，设站9座，柏林站、西环路站、新福路站、蔡甸广场站、凤凰山站、新农站、知音站、集贤站及新天站。

地铁的开通，对于蔡甸后续房价趋势如何？楼小哥已在前期文章中讲得比较清楚了。

目前，蔡甸片区商业配套极为缺失，仅有新福茂中央广场、中核世纪广场等少量大型商业配套，且较为稀疏分散，多为住宅底商，大量规划还在预期阶段。

房价增值空间，取决于交通、商业、教育、医疗等综合要素共同作用，而现在蔡甸仅占据地铁这一单要素优势，不足以支撑房价上涨，蔡甸线的开通短期内只起着远城区与主城区的人口引流、连接作用，并没有深入到蔡甸人民的日常生活当中，真正带动区域经济，商业等资源仍需依靠汉阳王家湾，反向作用大于正向作用，房价增值空间短期有限，仍以稳为主基调，待区域配套及产业规划逐渐落地完善，仍可期。

附：武汉地铁蔡甸线出入口周边信息图，来源武汉地铁青年