陆家嘴,金融中心的高度

日期: 2025-04-11 13:04:50 |浏览: 7|编号: 92777

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陆家嘴,金融中心的高度

上海陆家嘴是中国最具影响力的金融中心之一,位于浦东新区的黄浦江畔,隔江面对外滩。

提及世界级的写字楼商圈,上海浦东陆家嘴是不得不提的世界顶级商务中心之一。这里有上海中心、环球金融中心、金茂大厦、中融碧玉蓝天大厦、国金中心等上海地标甲级写字楼的“黄金板块”,诠释了中国经济腾飞的奇迹。

为什么叫“陆家嘴”?

浦东陆家嘴,现在已是上海最具魅力的地方,改革开放的象征。然而很少有人知道,这一片神奇的土地是和两位古老的上海人连在一起的。这两位上海人便是明朝的大文学家陆深和他的夫人梅氏。 据上海地方志记载,迤逦而来的黄浦江在这里拐了 一个近九十度的大弯,留下了一片突出的冲积滩地,从浦江之西向对岸眺望,这一块滩地犹如一只巨大的金角兽伸出脑袋张开嘴巴在这里饮水。在这一块滩地上,由于陆深的旧居以及陆氏的祖茔都建在此,因此称之为陆家嘴。

作为上海甲级写字楼最为密集的区域,也是中国摩天大楼最多的区域,世界级金融区陆家嘴CBD的租金水平一直稳居市场首位,且空置率长期保持低位。随着上海中心大厦的入市,22万平方米的可租高档办公用地将大大缓解供应难问题,更值得一提的是,它将陆家嘴CBD的办公楼“调性”全面提升。

陆家嘴的星级地标建筑

上海中心:上海的新高度

上海中心大厦( Tower),是一座超高层地标式摩天大楼,其设计高度超过附近的上海环球金融中心。

上海中心大厦项目面积433,954平方米,建筑主体为118层,总高为632米,结构高度为580米,机动车停车位布置在地下,可停放2000辆。2016年4月27日,“上海中心”举行建设者荣誉墙揭幕仪式并宣布分步试运营。

美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交了设计方案,美国建筑设计事务所的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所“尖顶型”方案入围。经过评选,“龙型”方案中标,大厦细部深化设计以“龙型”方案作为蓝本,由同济大学建筑设计研究院完成施工图出图。

上海中心大厦作为一幢综合性超高层建筑,以办公为主,其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。

陆家嘴滨江金融城:经营城市新概念

陆家嘴滨江金融城是浦东南路以东,荣城路以西,东城路、昌邑路以北,黄浦江以南的围合地块,毗邻中融碧玉蓝天大厦,占地25万平方米,规划总建筑面积136.7万平米。

此外,滨江金融城计划于2011—2018年分期建成,将建成集国际甲级办公楼、银行总部大楼、超五星级酒店、滨江豪宅、高端商业中心、精品文化演艺等为一体的综合体城市新地标。其中银行总部大楼、文华东方酒店已经投入使用,其他项目还处于施工建设中。

陆家嘴滨江金融城的建设可以说是经营“城市”的概念,未来必会成为整个陆家嘴的核心功能区。

正大广场:综合性的泰式都会购物中心

正大广场坐落在黄浦江畔,毗邻东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、上海国际会议中心,处于上海浦东陆家嘴地段,是由美国捷得国际建筑师事务所设计,由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心,总建筑面积接近25万平方米,地上10层、地下3层。

正大广场官网显示:正大广场已先后荣获“2005年中国商业名牌”,“2006年度中国最佳购物中心进步奖”,2013、2014年“上海十大商业地标奖”。2013年,正大广场全年客流超过2450万人次,成为华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”之一,拥有大批家庭消费者。

为了迎合陆家嘴商圈的升级和自身市场定位的调整,正大广场在2013年启动了自开业以来的最大规模改造,力图让其在业态品类上更加大而全,楼层主题化和体验性上更明显。正大广场首席营运官表示该次升级整改重大工程从设计、品牌、营运、业态等方面进行全面调整,预计历时5年,改造将横跨每一个楼层,涉及纵向动线改进,总体整改面积将近40%,达8万平方米。

IFC国金中心:奢侈品爱好者的天堂

上海国金中心由新鸿基地产集团投资开发,位于浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道北首。项目由两幢办公大楼和国金中心商场组成。商场以国际一线奢侈品牌组成,尽显奢华。项目一期由上海浦东丽思卡尔顿酒店、汇丰银行中国总部及甲级写字楼三部份构成。大楼拥有现代化的办公设施,配以专业的物业管理团队,大楼的租赁单元一进入市场便受到跨国公司青睐。

从远处看,国金中心位于陆家嘴核心区位的绝版地块,东邻金茂大厦,西接正大广场,北面为上海轨道交通二号线陆家嘴站及陆家嘴中心绿地。国金双塔外型塑造出雕刻艺术的美态,使之成为黄浦江畔又一集奢华与艺术美感于一身的建筑风景。

核心的区位加上颇具艺术的外观,使得国金双子塔身价日渐增长。2010年刚开业的时候租金只和正大广场持平,历经数轮调整,稳稳占据魔都奢侈商业影响力的霸主地位。

新上海国际大厦:金融行业佼佼者的聚集地

新上海国际大厦坐落在举世瞩目的上海浦东新区陆家嘴金融贸易区中心,与周围办公楼、商业中心、宾馆等高标准楼宇构成现代化建筑群体,并和浦西外滩建筑群形成统一的“上海中央商务区”(CBD)。 大厦依江而建,毗邻于东方明珠电视塔,侧身于浦东中央轴线大道及延安东路隧道口,所处位置优越,交通极为便捷。

新上海国际大厦是一座现代化、智能型、综合性的金融办公大楼, 由加拿大B+H建筑师事务所设计。具有上海建筑文化气息及鲜明时代感,形象简练挺拔,色调含蓄,质地稳重,以独特的圆形符号贯穿上下。在浦东众多的高楼大厦中,以空灵清秀、挺拔俊仑而显示出独特的风格。倒锥形的直升机停机坪顶面赋予大厦显著的识别性。从顶层的观光餐厅极目远眺,浦江两岸风光尽收眼底。

值得一提的是,前阵子红遍大江南北的《欢乐颂》也在新上海国际大厦取景,影视剧中“关关”的就职公司就在这里。荣安控股也坐落在新上海国际大厦里,最大限度地利用优质的陆家嘴资源让客户荣华富贵,安享传承。

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