名校来了！杭二白马湖新学校昨日开工
昨天上午，位于东湖新城核心区的杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（以下简称“临平东湖学校”）正式动工，杭州临平经济技术开发区管理委员会、临平区教育局相关领导和杭州二中白马湖教育集团书记周虹等出席开工仪式。
杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校正式开工
据了解，这是杭州二中白马湖教育集团的首次跨区域发展，新学校未来将与传统强校杭州二中白马湖学校（以下简称“杭二白马湖学校”）开展合作办学，共建一所公办九年一贯制学校，总占地面积4.4万㎡，规划36班（其中小学24班，中学12班）。
杭州二中白马湖教育集团书记 周虹
开工仪式上，周虹还讲述了对临平东湖学校的规划与设想，并表示“这不仅是一座建筑的奠基，更是一个教育梦想的启航。”
杭二白马湖新学校开工
东湖新城迎重大利好
古有“孟母三迁”，今有“择校而居”，中国人素来重视教育。
近年来，杭二白马湖的发展水平和教育质量受到了不少杭州家长的认可。
学校不仅在中考等重大考试中取得优异成绩，其学子或优秀毕业生还入选北京大学“卓越计划”、清华大学“攀登计划”，摘得亚洲机器人锦标赛一等奖，获取多个艺术类一等奖等，各个维度全面开花。
据周虹介绍，2015年的杭二白马湖学校也和今天的临平东湖学校一样，“从一片荒芜中起步”。
杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校效果图
在她看来，学校的成功离不开“把细小的事情做到极致”和“开放办学”两大理念的支撑，未来也会把优秀的文化理念、教育资源、质量监控、管理机制等与临平东湖学校共享，共创新的教育辉煌。
临平区教育局相关领导在接受媒体采访时也表示，杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校建成后必将有力推动临平区的优质教育资源集聚，同时提升城市环境对高端人才的吸引力，为后续的招“才”、招商提供强有力的保障。
待学校落成后，东湖新城的板块价值势必被重新估量。
板块价值蝶变前夜
遇上“大盘传奇”的再次降临
与此同时，与学校仅一路之隔的滨杭滨纷城也正受到更大关注。
据悉，滨杭滨纷城坐落于昌达路TOD综合社区内，由杭州地铁和滨江集团合作开发，是一个集地铁、住宅、商业、公园等为一体的大型社区。（教育范围划分以当年招生文件为准，期房不承诺学区）
滨杭滨纷城售楼处实景图
今天的滨杭滨纷城，就是十年前的杭州杨柳郡——同样是“地铁+品牌开发商”的合作模式，同样是大盘TOD，同样是名校在侧，同样是1字头的价格，同样是为新一代年轻人而来。
最重要的是，今天的东湖新城犹如当年的艮北新城，正处于板块价值全面跃升的前夜。
这不是一个“大饼”。
春风动力杭州总部 图源：临平发布
坐拥临平区国家级经济技术开发区的东湖新城已经汇集了702家国家高新技术企业、20家上市公司，省级生物医药产业园区、浙江省智能制造示范基地、国家级企业孵化器、省级高新技术产业园区坐落于此，老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、西奥电梯、阿里犀牛智造等知名企业落户于此，是名符其实的“超级产业”板块和产城融合的优秀样本之一。
通过一条地铁9号线，东湖新城一面直指钱江新城、江河汇，一面通达塘栖古镇（9号线二期，在建），把“生活”巧妙地安放于“工作”和“休闲”之间。
总体量约63万㎡的滨杭滨纷城横跨兴元路站（工程名，在建）和康信路站（工程名，在建）两个地铁站，无论住在哪一头都能“丝滑入站”。如果目的地也与地铁站联通的话，下雨天你都不用带伞，一个手机、一个小包就能便捷往返。
滨杭滨纷城区位示意图
生活圈内，临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区已完成选址规划，全新的临平万达广场即将开业，复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体环伺，占地 173.5亩的龙安湖公园是东杭州继金沙湖后的又一“金色沙滩”，还有杭州（临平）北站高铁枢纽也已启动全球设计方案招标。
临平银泰街区俯瞰图 图源：临平发布
种种要素之上，杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校为东湖新城锦上添花。
作为优质教育的直接受益者，滨杭滨纷城的未来价值已经可以从杨柳郡近年的成交情况中窥见。
在刚刚过去的8月，即使外面酷暑难耐，杨柳郡依然以近乎每天1套的成交速度傲居月度网签量TOP20住宅榜（数据来源：贝壳研究院）的首位。在行情火爆的时代，杨柳郡的价格优势更加凸显，高峰时曾比周边同期开发的小区高出将近1万元/㎡。
如今的滨杭滨纷城，就如同十年前的杨柳郡，一切已准备就绪，期待下一次的腾飞。
1字头的价格、98㎡的边套
为新一代刚需而来
滨杭滨纷城项目实景图
为年轻人而来，滨杭滨纷城的小户型终于不再“委屈”。
受多要素影响，前些年不少板块的新房都是“超配”的大户型，小户型即便存在也是要为“销冠户型”让步的。
而在滨杭滨纷城即将预售的范围内，不仅把主力面积段设置为89㎡-112㎡，98㎡竟然还可以是边套。
以1字头的限价来计算，这个98㎡边套总价只要约200万元，还是标准的三房两卫边厅户型：一个带衣帽间和主卫的主卧套房，一个面积超10㎡、带阳台的次卧，以及一个自带飘窗、面积约27.6㎡的边厅，满足一般小家庭的生活所需。
若预算紧张，89㎡中间套也能做到三开间朝南的三房两厅格局，首付门槛预计不到30万元。
若三代同堂或二胎家庭，112㎡四房边套会是一个更经济实惠的选择。整体布局是在98㎡基础上增加了一个北向次卧，在保证各自有独立居住空间的同时还能保留书房这个“现代刚需”。
更为重要的是，面对这个“年轻力1号作品”，滨江集团由内到外都给出了绝对的诚意。
滨杭滨纷城立面实景图
从小区外部看，部分楼栋的外立面已经展现，金色线条与白色铝板镶嵌的组合让人眼前一亮。
走到主入口，迎接你的是如奢华酒店一般的落客区，以及水景庭院中的潺潺跌水和苍翠松柏，共同编织出归家的礼序感和仪式感。
滨杭滨纷城园区实景图
小区内部，除了各种“滨江风”的景观花园，还有太空主题的童玩区、活力四射的运动场，以及多主题的架空层。
“多巴胺风”的健身房，为社交聚会而来的共享厨房，自带“树屋”的“儿童乐园”……几乎每一寸空间，都在适配年轻家庭的舒适区。
滨杭滨纷城架空层实景
作为TOD大盘，这还是一个不折不扣的“独立生活社区”。
小区里就有一个约4000㎡的商业街区，未来可以有超市、餐厅、咖啡店，也可以有花房、健身房、宠物医院；小区外，还有一个约10万㎡的商业综合体，更是能满足从工作到生活的大部分需求。
滨杭滨纷城项目实景图
横扫高端市场多年，这一次，以“让老百姓都能住上一套好房子”为企业理念的滨江集团为年轻人而来。
滨杭滨纷城鸟瞰效果图
按照计划，滨杭滨纷城将于10月推出首期房源，精装限价19800元/㎡，最低首付不到30万元。
不管是为了房子还是为了学校，全新的滨杭滨纷城都值得一次实地探访，提前感受一下“住在东湖”和“学在临平”的幸福氛围。
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文字 许晓蕾 编辑 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮