与豪生公司酒店管理框架协议新版.doc
酒店的前期技术支持及委托管理框架协议委托方:青岛康大世纪置业开发有限公司(以下简称“业主”)受委托方:上海豪生酒店管理有限公司(以下简称“管理方”)标的物:青岛康大豪生大酒店(暂名)(以下简称“酒店”)经双方协商,就管理方为业主的位于的提供酒店的整体规划布局、前期技术支持及后期的委托管理达成以下协议。一、协议生效本协议的生效日期(简称“生效日”)为双方签字之日。二、协议内容(1)酒店整体规划期与开业前期的技术支持(2)-根据管理方对市场的专业认知向业主提供有关酒店市场定位,内容包括产品定位、客房标准定位、餐饮娱乐设施定位、商业及会议设施定位、其他相关配套设施定位等,协助业主完善酒店整体规划初步方案(不包括详尽专业的市场调研报告)。-如果业主需要酒店项目可行性分析和市场调研报告,业主应聘请第三方专业咨询公司完成。如果业主有要求,管理方可以向业主推荐专业的咨询公司。-在第三方专业咨询公司出具专业的市场分析报告后,管理方应合理的参考该报告,以完善酒店的市场定位和功能定位。-向业主提供豪生国际酒店建筑设计指导书和设备技术标准。-帮助业主的设计师制定一套酒店规划框架,如需要,可向业主提交样图。-帮助业主的设计师进行最初的酒店详细规划,如业主要求,还可对各部分的配置框架提出建议。
-检查最终建筑设计方案和最终的各项标准。,其内容包括:-酒店装饰方面,包括外立面、天花地面及墙面造型设计、公共部分及客房。-酒店整体照明设计,包括外观夜景照明效果、公共部分照明设计、客房、走道照明设计。-酒店地面、墙面、天花等整体造型设计,包括所有装饰面材,如布艺、木饰面、石材。-酒店整体家具设计与选型。-酒店五金、洁具挑选。-酒店整体艺术品装饰设计,以求完美表达酒店主题。:1、协助业主方对供应商的投标书进行技术审核,以使其技术方案符合豪生的规范要求。2、协助业主方完成与供应商的合同技术支持内容细则,如系统工程范围、系统所提供的资料、工程的实施、工程的验收、系统培训、售后服务等,保护业主方的利益,同时使合同技术支持内容满足今后豪生对酒店的管理要求。3、协助业主方对系统供应商所提供的项目深化资料进行审核,协调组织与其他工程参与单位的施工组织计划,以便工程按进度计划要求顺利实施。B弱电系统工程服务:提供配电方案咨询意见提供客房和公共部位照明系统意见提供柴油发电机组和应急照明系统意见提供密集型母线槽、电缆桥架、电缆选型意见审核照明控制系统方案C弱电系统工程服务咨询内容:1、向业主方提供《豪生酒店弱电系统技术要求》2、安保综合系统3、停车场管理系统4、电子会议暨专业音响系统5、背景音响及紧急广播系统6、楼宇自控系统7、结构化综合布线系统8、宽带服务系统9、有线电视和卫星电视服务系统10、电话程控交换机系统11、酒店计算机管理系统D暖通空调部分:1、冷热源机组(冷热机组、锅炉)选型优化方案2、提供冷冻水,冷却水系统咨询意见3、提供冷水泵,冷却水泵选型意见4、提供冷却塔,热交换器咨询意见5、提供空气处理机组、新风处理机组、风机管盘机组选型意见6、提供客房空调系统咨询意见7、提供公共区域空调通风系统咨