外环是90,000或100,000元。内环上的凹陷不是香吗？
近年来，房地产市场上关于putuo区的唱歌的声音很多。
有些文章是相当客观的，并且已经达到了重点。
Putuo最初有良好的捐赠，但他没有抓住最佳的发展机会。
有些文章完全是为了流量而生的，似乎他们不得不将putuo降为一无所有，然后才能获得点击。
但是，作为一个实用的帐户，并一直致力于帮助球迷购买合适的房子，我们相信 -
在上海房地产市场的最后一波住房价格上涨之后，普托奥显然被低估了，房价有许多成本效益。
例如，我们今天要关注的是 Road，这是Putuo内环内的自我关注和改善的成本效益领域。
寿命的过去和现在寿命
就城市界面和住房价格而言，长舒路不应被视为普托奥的最佳行业。
但是长肖路在普托地区的最佳位置上获胜。整个部分都在内环内，周围有一群“丰富的大镜头”。
东部是吉安市，西部是南京西路的 ，西部是西部的 Park商业区，北部是 City，，和其他部门。
只要一个城市有这样的部分，就会有许多故事和起源，并且三天和三个晚上都会无休止地谈论。
长肖路（ Road）是一百年前上海普斯图（Putuo）区的第一个著名的商业中心，它也是曾经在上海著名的繁荣商业场所。
在一些老上海人民的记忆中，“范瓦瓦”中多次提到的大型自动钟声是当时西上海的商业中心的代名词。
不仅是大型的自动铃铛，而且在现代的长肖路出现了许多工厂。
例如，上海的纺织品轴承工厂，棉花纺织厂，江苏药厂，啤酒厂等。
我们都知道，只要在任何地区都有活跃的工人，该地区将不可避免地形成市区。
Road就是这种情况。工人聚集在 Road和 Road的当前交汇处，以大型的自动钟声作为可移动点，以支持 Road部分的商业群集。
上海城市年鉴曾经记录：
在成立新中国之前，长舒路有400多家商人，包括餐厅， 餐厅，老挝 House，国民医学号（后来是传统中药商店）和 Sheng Sheng Rice No。 （后来它是普托（Putuo）区的第六家谷物商店），百货商店（后来的文化用品商店）等等。
在新中国成立之后，长肖路迎来了新业务的迭代，上海4号百货商店和其他商店又一个又一次地揭幕。
后来，达奇吉·贝尔（ Bell）的建设开始被拆除，工厂开始彼此搬迁。
直到1980年代和1990年代， Road当时已成为Putuo区最繁荣，最时尚的地区商业中心。
但是，与著名的上海商业区相比，长肖路的繁荣还不够。
似乎由“衰落的部门”引起的这种差距也反映在整个Putuo行政区域中。
在上海的2017 - 2035年上海规划中，未在中央活动区域选择七个中央城市地区的唯一一个普托奥区。北部四个兄弟中的洪库，洛萨比伊和扬普全部包括在2035年中央活动地区。普托地区似乎异常。尴尬的。
Putuo＆ Road，真的倒下了吗？
长肖路的“明年春天”
对我们来说，一群整天研究上海部门和房地产市场并将其付诸实践的人， Road当然具有“不” -
它不是上海目前的高质量规划部门，中央城市地区最繁荣的商业区或新的高科技和高薪行业。
但是昌舒路也有其独特的“是” -
最引人注目的事情是，周围地区到处都是商业区的“大老板”，例如Jing'an ， West Road和 Park。城市核心部分中的地铁和自动驾驶通勤非常方便。
同样，昌舒路确实是内环路（Inner Ring Road）的低价住房价格，这是您为100-15万美元购买城市以改善您在城市生活的成本效益。
的建设也使 Road所有者的自我职改进了“第二春季”。
东部和西部动脉的北部横向通道是上海内环内“三个水平和三个垂直”和“良好”的通道的一部分，也是上海骨架主路网络的重要组成部分。
沿途的道路包括核心地区，例如长宗，长芬，中山公园，卡奥吉亚杜，长肖路，永无止境的城市，西藏北路，北外滩，北外滩，东外行，千济津路和其他核心地区。
这条路将整个北部上海地区与能源水平最高，最佳发展潜力和最强的资源捐赠联系起来。
但是，北十字路口沿线的该地区的住房价格与古比，吉安·坦普尔（Jing'an ），惠扬（ Road），和Yan'an高架路沿线的其他部门完全不同。
这个北部十字路口频道将使更多的人意识到长肖路区的价值和资源水平。
同时，苏州河海岸建筑计划（2018-2035）也清楚地提到，它将占据五个方面：高效的海滨空间管理，高效的海滨空间管理，有效的海滨空间管理改善。
如果未扩展具体详细信息，则可以搜索此文件。
此外，普托地区政府还提出了一个“苏河王冠”的概念，该概念可能是 Road + City的收藏。
普托区还意识到，该地区的当前状况比同一地区的情况还要严重。
内环高架公路和曲折的苏州河之间形成了大量三角土地，这些土地自然地限制了创建连贯的城市公共空间。
此外，包括越过3、4和7的地铁线在内的大量高架插条也是改善城市空间的一个大问题。
Putuo区还为征求了国际计划，这些卡相对较大。
由上海的“一条河和一条河”工作领导集团办公室和普托地区政府赞助，并由规划和自然资源局和上海昌芬投资公司（Group）开发有限公司主持。
它吸引了强大的团队，例如上海花园学院 +荷兰西8 +美国 +中国美术联合会，德国， + P + P +英国MSP财团，美国SWA +上海 ，法国Ter + CBA CBA财团。
从这个角度来看，无论是 还是Suhe Crown的构建，这是Putuo发展的重点。
Road的未来城市界面，全面的支持设施和城市空间将有很大的改进。
目前，像 Road这样的部门实际上被低估了，因为它们有良好的计划，因此他们可以激发希望。
推荐的 Road社区
长肖路应该是中央城市中少数可以结合住房价格和地点以更好地结合起来的部门之一。
本节中有一些优质的中学社区，两个基准是 City， Bay和Oct（ Road 989）。
资料来源：房地产
Bay的 位于 Road部分的最北端。它有一个绝对的地理位置，靠近苏州河和孟克林花园。
当前，拒绝湾无法在外部网络上列出，但是我找到了一些数据。
上市价格从建筑物到地板不等，清单范围从110,000到170,000元，平均价格可以达到140,000元。
普托地区很少有社区可以达到120,000多，并且可能只有在长肖路以北120,000多个社区。
排斥湾的优点是地理位置和产品，干燥的石头，人和车辆的转移以及大厅在大厅走廊上铺设的大理石。其次，社区密度小于1.0，前排有少数别墅产品。
在 Bay还有一个71平方米的小公寓，拥有高质量的 +学区 +小公寓，因此溢价自然会很高。在2018年， Bay的小公寓以近100,000元的价格出售。
OCT也是 Road的基准社区。它位于长肖路地铁站附近。但是，对面的学校是小学，它不如江宁学校好。
社区规模不大。尽管它位于豪华房屋中，但立面刚刚用真正的石材涂料上漆，而早期的房屋却逐渐消失。
Sudi 是 Road地区的基准房地产项目。它是东南部的长舒路商业街，靠近北部的苏州河，属于putuo区的最南端。
周围的商业设施很好。由于 West Road商业区和商业区的影响，尽管它是一个15岁的社区，但该公司当年采用了人类车辆转移的前瞻性设计。 Liu Xiang曾经住在这个社区。
Sudi 的大多数清单是110,000或20,000元，两居室房屋为1300万元，三居室房屋约为1500万元。它们在市中心非常具有成本效益。
音乐广场也是值得关注的物业。它建于13号线的江宁路站，位于南京西路的两站。
音乐广场是一个社区，该社区在2003年建造了交通转移，或与江宁学校相对的学区房屋。
检查内部网络，发现目前的单价约为110,000-130,000元，两所房屋约为1,2-1300万元，三所房屋约为1700万元。
内环，高质量学区，人车转移社区，地铁室，1500万层改进和良好的公寓类型的三间卧室的全面选择条件，音乐广场是一个不错的选择。
除了在 Road的新公寓大楼社区外，还有一些酒店式公寓，拥有70年的住宅财产权，可用于注册江宁学校的家庭注册，这不会影响房屋的增值。
例如，， Gate和酒店公寓的总价超过300万。
我们在上一篇关于购买房屋策略的文章中提到，长肖路是南京西路CBD的直接辐射区。它的位置要比洪库和扬普内环（如 and Luxun Park）好得多，但是房价相似，而且成本效益也很突出。 。
此外，长肖路在普托奥地区也是一个独特的存在。 Putuo区的整体发展以及和 Park可以达到的高度与 Road无关。仅将的大腿放在 Road上就足够了。
我们还在上一篇文章中反复提到，长肖路拥有强大的地点，资源和运输捐赠，并且有许多计划在未来进一步改善城市界面。
长肖路（ Road），当上海外环房屋的住房价格达到90,000或100,000元时，这确实是自我占用改善的经济高效选择。
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