我们应该如何看待青岛Cofco Joy City的“滞留”背后？
Cofco Joy City散发出对 振兴的高期望，一旦报道，它就引起了很多关注，但今天已被取消，这非常可悲。
01什么是Cofco Joy City
Joy City是由Cofco Group创建的商业房地产旗舰品牌。这是一个全方位服务的连锁城市综合体，该综合体是通过将公寓，住宅建筑，办公楼，酒店和其他商业形式结合在一起的。
在其他城市，Cofco Joy City非常出名。
例如，北京Xidan Cofco Joy City的总建筑面积为205,000平方米。它是Xidan商业区中最新，最大，最时尚的。它帮助Xidan商业区成为北京三个主要的黄金商业区中的第一个，平均每日客运人数超过20万人。 ，是消费者心中的购物圣地，也使Xidan Joy City成为新的商业地标。
例如，Cofco Joy City， 拥有550,000平方米的建筑区域，帮助中吉成为中国著名的行人街和东北地区人口最多的商业街道之一。
就像天津·乔伊市（ Joy City）一样，位于天津内环的核心区域，建筑区域为530,000平方米，覆盖了大型购物中心，国际A级办公楼，高端服务公寓，高端住宅建筑和其他业务形式，它已成为天津的新地标。
目前，Joy City 在全国有44个商业项目，每个Cofco Joy City对其城市都有意义。
因此，一旦Cofco Joy City正式宣布其在商业区的和解，它引起了公民的广泛关注和期望。
02 Cofco Joy City对商业区的重要性
泰特（）商业区是宗山路（ Road）历史上的的旧商业区。它是青岛商务区和行人街的代表。它是外国游客前往青岛必不可少的物品之一。
现在，商业区仍然是青岛最受欢迎的商业区，并且每天都很拥挤。
但是在受欢迎程度的背后，泰特（）商业区也因其在停车，过时的设施和缺乏商业综合体以及对年轻人的吸引力而受到批评。
因此，大型现代商业综合体的登陆对泰特商业区具有重要意义。
此时，Cofco Joy City降落在，这使及时降雨到商业区。
2017年9月，区的五个土地被包装并出售。最后，COFCO的子公司Yuehe Co.，Ltd。赢得了这次售出的所有五个土地，以12.64亿元人民币的储备价格售出。
其中有3座住宅建筑和2栋商业建筑。这三个住宅土地位于老挝的 Road 15号和 Road 9号：
后来，这三个住宅土地建在Cofco 房地产中，该房地产现已售罄。
这两家业务位于泰特（）商业区以西，即下图中的A和B图：
以上三个住宅土地除了上图中的两个商业土地外，这是典型的土地钩住行为。
这两个商业地块是青岛啤酒文化休闲区的一部分。北部的地块B是一个商务广场，总建筑面积为70,734平方米，其中58,013平方米的办公室工作，6,600平方米的住宅工作以及其余的6,121平方米的商业工作。
南侧的图A是公民广场，建筑面积为23,821平方米，是商业和服务土地。
目前，绘图A和B基本上已经完成，尚未使用：
在区域和目的方面，这些图A和B不是Cofco Joy City商业综合体。真正的Cofco Joy City商业综合体位于图A和B的西侧的绘图C中。以下图片是Cofco Joy City的渲染：
地块C最初是青岛装饰城。为了建立Cofco Joy City，青岛装饰城于2019年6月30日关闭了商店。
当时，青岛装饰城关闭其商店的原因是：“由于志愿区的区的重大项目规划，借着借用的 Road的金德多装饰城市于2019年6月30日17:00正式关闭其商店，并停止运营。”
目前，原始的青岛装饰城的基础已经升级，并且已经变得如此：
青岛装饰城市靠近青岛天木城。
青岛天木城是青岛最早的互联网名人景点。它建于2007年。它的总长度约为460米，总建筑面积为100,000平方米，总营业面积为70,000平方米，天空面积为8,900平方米。
我记得在2010年，天木城仍然非常受欢迎。喝啤酒，观看明星并观看表演，这一4A级的商业旅游景点吸引了许多游客。
后来，天穆市逐渐失去了名字，并被从其4A级风景秀丽的地方撤离。现在它已经接近关闭。无论是外国游客还是当地公民，他们都逐渐忘记了青岛最早的互联网名人景点。
现在，让我们看一下Cofco Joy City商业综合体的位置，您将知道它的重要性。
Cofco Joy City商业综合体位于 City西部的 City， Beer 和 Road Beer 的东部，位于南部的 Road Beer ，位于青岛啤酒文化休闲区。
如果Cofco Joy City商业综合体可以完成，那将是一个全面的食物，饮料，娱乐和旅游风景秀丽的景点，它整合了商业区，振兴天木市，并创造了综合食品，饮料，娱乐和旅游吸引力，将 整合在一起区丹格湖路啤酒街 - 丁托啤酒博物馆蒂安穆市。这具有非凡的意义。
03 Cofco Joy City被取消
12月21日，一个网民问相关部门：“乔伊城的商业情节的具体进展是什么？真的毁了吗？科夫科一定会在这里合作和发展乔伊城购物中心吗？”
作为回应，青岛城北区于12月27日回答：“实施后，原本计划在Cofco Joy City建造76号和80号 Road的地块。由于COFCO集团领导层的变化，这些决定发生了变化，这些决定发生了变化，并且该决策发生了变化，该决定发生了变化，该公司的决定发生了变化。投资回报率很低，目前没有参与该项目。
这意味着Cofco Joy City已被取消。
期望太高了，太难实现了。在这一事件的背后，我们应该有两个想法：
首先，拆除的进展。拆除是许多城市遇到的一个常见问题，由于这个问题，青岛的许多地铁站都延迟了施工。一个大型商业项目不如市政项目好。时间过去了，已经结束了。不要筑巢，但是鸟儿飞走。
第二个是如何有效监督土地检查模式的方法，并在出售房屋后逃走，这最终将对各方产生不利影响。
当然，区将积极投资将来，希望其他商业综合体将取代Cofco Joy City，并将新鲜的血液注入 的振兴。