旧苏州年轻的旧的反击
最近，许多人就二手住房问题进行了咨询。一位粉丝问，古库地区的旧房屋的二手市场是什么？放在学区，您可以购买哪种老房子？
这个问题非常好，代表了许多在苏州挣扎的年轻人的需求。
从许多高级中介人那里了解了GUSU的二手住房市场，并获得了有争议的答案。
一方面，由于今年国家房地产市场的荒凉，苏州自然也不例外，尤其是苏州二手住房市场的整体流动性相对较弱，交易量仍在迅速下降。古苏区的古老而破旧的小房子和最敏感的小房子。那些购买此类房屋的人是需要基本需求并且对市场变化非常敏感的客户。一旦市场环境不好，每个人都会感到沮丧，他们将很长一段时间都不会采取行动，等待讨价还价。
根据中介公司的一位领导人的说法，过去一个月GUSU的二手港口数量为786次，二手港口的转换比率为30％。换句话说，只能出售30次，只能出售Gusu区的一所旧房屋。
在正常的市场环境下，有20次交易量，这表明旧和破碎的流动性正在放缓！
另一方面，在过去的一个月中，苏州的二手房屋数量已被观看11,615次，并且二手房屋的转换比率已被观察到40％。
这些数据意味着二手房屋被售出40次观看。相比之下，古库（Gusu）对古老和破旧的市场的需求变得越来越香。
从下半年在苏州的二手住房交易数据中，我们发现古苏地区的二手住房交易一直处于前两名，尤其是“老而又破碎的”交易量负责市场交易实体。
在的二手住房交易清单中，流行的老村庄，例如，和“ ”，表现良好，仍然有买家愿意接管。
此外，一位高级代理商说，希卢的中介商店平均每月可以销售超过十几个单位，并且物业是小区域和低到最大的价格，市场流动性不是坏的。
实际上，苏州每个地区的二手市场中都有古老的社区，但是古老，破旧和小古苏的优势是什么？
让我们先看看一些房屋。
发现了最近在，位于Gusu区，区和 的几家出售物业，面积约为61平方米，公寓类型相对相似。
让我们一起看看这些信息。平均价格几乎相同。 区和Gusu地区既老式又破旧，并于1990年代建造。江昌的 Home是2009年建造的搬迁房屋。房屋的年龄稍小。有点新。
从地点的角度来看，这三个社区都属于地铁入口，其中 New 在Metro 4号线， Home和 的车站的地铁入口处都在Metro Lines沿线，而 Home则在从Lu，MU地铁的入口约为300米， 位于 Road 的地铁入口，该站转移到了第1行和第2行的双轨。
在交通便利方面， 赢得了最好的。
让我们看一下社区的周围设施。
Home距离的繁荣中心和 Time Life Plaza不远。还有一些资源，例如徐昌第一实验小学和旁边的江昌中学。
在 的入口处是街头业务，并且有许多休闲和娱乐场所。一路走来是 商业业务，Shilu商业圈是一个站点，周围有许多学校，例如实验性小学。
New 周围没有大规模的业务，它们都是街上的商业商业，而小学则在社区对面。
总体而言，这三个社区的学区不是很好，但是它们离相应的学校不远。 在商业和休闲设施中稍好一些。
实际上，从以上简单的比较来看，我们可以发现，以相同的价格，您可以在Gusu地区购买具有相同区域且更方便的社区。
从中也可以看出，古苏地区的二手老二手和小家族实际上非常具有成本效益。
这也是为什么古苏旧社区对二手市场的需求很强劲的原因。对于只有超过一百万元的预算的基本需求，在这个价格下，基本上没有新的房屋在苏州出售，即使有一个地点，它也非常遥远。在二手房子中，古苏区拥有最好的支持设施，运输和生活条件。
最后，让我们谈谈什么样的旧社区值得购买，除了高价的高品质学区支持的旧房屋。
Fang Guan认为，如果您仅从住宅的角度看它，就可以购买具有非常方便的辅助设施，运输和生活的旧房屋。
这是不方便的。除了上面提到的比较和判断外，还有另一个很容易出租的观点，因为旧社区中有很多租户，这意味着这个地方非常宜居。
当然，可以买到一些翻新的旧社区，因为从生活经验和增值角度来看，它会比其他旧房屋更好。
让我们看一下翻新后的几个旧社区。
New 拥有20多年的房屋，重新粉刷的外墙是白色和闪亮的，根本没有时间痕迹。这是一个非常低密度的纯别墅。
一楼的底部还覆盖着灰色砖块，这使社区的整体外观充满了美。此外，社区内的所有走廊都已翻新，社区中还有一个小广场可以用来舞蹈方形舞。
关键是，在 New 翻新后，住房价格大幅提高。
根据二手房屋的数据，自今年2月以来， 社区的住房价格从2月的平均价格为22,700元/M2的平均价格到10月的平均价格为25,000元/M2，而这一价格的平均价格为25,000元/m2的平均价格住房价格直接上涨了2300元/m2。 ，溢价非常明显。
此外，是 ，房屋也已有20多年的历史了。社区的中央活动区域已转变为带有Su式花园风格的小型景观花园，外观很高！
整个社区的立面都已重新粉刷，看上去完全更新，地面道路已经翻新，使环境与众不同。
此外，在改善了生活环境之后，现在很少有房屋出售。社区所有者住在一个舒适的地方，自然不想出售它们。
还有桑克森（）的新村庄，还对立面进行了翻新，进行了雨水和污水转移，甚至计划了社区的绿色，围栏和车道，以使生活舒适度增加一倍。
值得一提的是，一位当地特工说，在2007年之前，萨克森新村庄以总价出售，每屋约100,000元。 2009年后，房价翻了一番。 2016年，房价直接上涨至18,000元/平方米。现在，住房价格已达到23,400元/平方米。
毫不夸张地说，当您在这样一个社区中行走时，很难想象这是一个老年人，房屋年龄超过20岁。
尤其是，装修后的“旧且破旧的”彻底改善了生活环境和支持设施，并且高级容量高于其他旧且破旧的小型。
简而言之，无论是从居住的角度还是投资的角度，购买房屋实际上都取决于人民的食物，而人民的食物因人而异。
鉴于房屋，尽管苏州的整个二手市场都处于困难状态，但幸运的是，由于位置的优势，支持设施和方便的生活，Gusu的“旧且破旧”的“古老而破旧”的境地具有成本效益适合从紧急需求过渡，并没有引起太大的市场波动。因此，流动性一直稳定。
此外，在古苏区的“古老而破旧”的翻新后，不仅提高了舒适度，而且房屋的高溢价也已经恢复！
这必定会从旧的翻新中受益。事实证明，苏州做得很好，可以解决年轻人的财产购买的需求，这是所有人的。它肯定会在市场上立足，并具有巨大的潜力！