Xie Yifeng：财富是东方的！ 2018年，广州Zengcheng房地产市场投资解决方案！
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老Xie在由房地产集团主持的2012年广州房地产价值峰会论坛上说，广州中心的价值不可动摇，位置和中心的价值决定了价值。随着城市规划和地铁铁路运输，城市铁路运输和工业发展以及人口流的变化，未来五年的财富流量是城市和首都东部，康胡岛，康格瓦，南北，北部，帕尼和南沙，南部，南部南，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南沙，南莎，南沙，南沙，南沙，南萨，南沙。西部位于Liwan ，，，Huadi Bay，地区。从2013年至2017年的土地供应，商业住房交易量以及房价的三个指标，郊区成为供应，交易和房价的主角，并一直保持趋势。
今天，我只谈论 。该地区的好处以及地铁和城市铁路运输，教育，医疗，商业，人口，工业，工业，金融等的好处已成为地方，州立企业和中央的重点的主要领域企业和企业。房地产继续加速，土地价格和房价一直在创新。即使库存很高并且供应量很大，需求也会增长，房价的价格仍然保持稳定。背后的权力是城市铁路运输的有利计划和崛起，工业产业的兴起和人口的增长。毫无疑问，在人口，资本溢出效应和广州中心的监管下， 是未来人口未来和资金的重要领域。下一部分将谈论瓦杜东部。
老挝对徐东很乐观。选择的房子是投资财富。未来价值上涨和房价有很大的上涨空间。预计房屋价格将在2023年或2025年进入40,000时代。重要的是要注意，当您选择进入时，必须遵循此投资线图。一个是中心或未来的中心，是SO被称呼的位置。第二个是学校或未来的建筑学校。第三个是交通，酒吧或高速铁路或城市铁路区。第四是资源和环境良好的领域。第五，这是一个大型住房企业，也是一个大型支持项目。第六是住所。第七是医疗区域。第八分是行业和人口集中的地区。九是定时判断，越早越好。如果有条件，请购买。
兴奋的！伟大的即将进入“六个繁荣时代”。 1。高速铁路时代。 2017年7月5日上午，广山铁路同时在 Town， ，和开始，这标志着第一个高速铁路的正式建设。该项目的施工期为4年，预计将在2021年通过，和我们地区的开放。广山铁路完成后，它可以在距宗昌（）约40分钟内到达。当时，广山高速铁路将连接到 -铁路和 High -铁路，该铁路将无缝连接和铁路的所有地点。宗门正在建设的其他运输项目也在有序的方式促进。所有这些都意味着正朝着高速铁路时代发展，加速了广东 - 隆孔 - 玛乔大湾地区的整合，并启动了新的开发引擎。
2。地铁时代。最近，区第13/21行的两个主要地铁的进展是经常报道。宗昌公民即将迎来宗昌地铁时代。进展如下：1）86％的地铁线13号民用建设。于2017年12月28日开放。2）68％的Metro Line 21民用建筑， Plaza车站的主要结构被封顶，封顶，预计将在2018年底完成。3。Hub ERA。备受期待的火车站来自鼓舞人心的新闻。几天前，火车站已经开始了两个重要的竞标计划和设计计划，预计最近将开始建设。
根据相关计划，火车站将建造两条6行的客运场所，同时保留引入Gan -客运分支， Lake Line和 Bus Links的条件，并保留了介绍条件的条件。将来，火车站将成为一个集成火车站，整合铁路，城市际，地铁，电车，教练，常规公共汽车，出租车和其他运输方法的乘客运输中心。运输中心。 1）广州东部运输中心的复合项目已完成。 2） - Rails的民用建设的70％。 3）通过机场到广州 Orbit，以及东北卡车的外部绕组，该项目的建设正以有序的方式前进。
4。湾区时代。 2017年7月1日，在香港签署了“促进大湾地区建设框架协议，促进大湾地区建筑框架协议的加深 - 巨石 - 玛乔合作”，以及广东 - 隆孔 - 玛乔 - 玛乔大湾地区的建设加速了。从海湾地区的部署到高速铁路的速度，这两个主要机会是叠加的，新的空气插座在广州东部的站开发。广东 - 隆港 - 玛乔大湾地区的城市聚集体中，朝鲜的许多国家级铁路和城市间铁路将加强珍珠河三角洲之间的联系，并进一步建立现代工业系统的短暂发展。广山高速铁路是广东东部，尤其是在，尤其是，尤其是广州到和的重要城市际铁路。
5。工业创新时代。随着一系列运输系统的改善，例如大型运输中心，铁路运输和高速道路网络，将成为 Pearl River Delta的重要中轴节点。预计它将吸引更多的人才和高科技行业聚集在。进一步加速了大广州和珠河三角洲的发展。 是广山科学技术创新走廊的核心节点。它具有三维密集的运输网络。随着富士康，，科学技术工业园区，工业和信息技术部，工业和信息技术部以及工业和信息技术部的存在，它已越来越成为一个国内项目。外国企业投资于热土以进行企业家精神。
6。在支持服务的时代。宗钦计划在东方运输中心和城市的中央轴心建立一个高端开发平台。将来，依靠广州的东部交通枢纽，我们将介绍广为著名的品牌企业，以进行整体发展，开发现代服务行业，在广州东部建立东部国际商业中心和贸易公约和展览中心，并推动整体转型并升级宗昌工业和城市。同时，宗昌将依靠绿湖的美丽生态环境建造城市的中央轴心，增强城市全面服务的支持功能，并建立一个高端的发展轴承区。
预计广州地铁第13号线将于2017年底完成。预计将于2018年完成21号线。第23行和第16行预计将于2023年完成。富士康已经开放了……这些都是真正的好处。在地铁和其他计划上，宗昌比康胡岛更有利。 2017年，对城市地区固定资产的投资为689.73亿元人民币，是该市的第一个。富士康10.5富士康的10.5代表展示了所有生态工业公园成功定居并开始建设；另外1000亿级工业集群- 零件也已正式推出了工业基地的 Park的规划和建设；地铁线第13号线已被开放到交通。广山铁路也已开放。
在2017年，的纪录非常出色。 2018年，年度开放经常带来良好的好处。 1月15日，在2018年在广州举行的第一次土地拍卖中， 的 的两个商业和住宅土地仅由 +赢得了大约1分钟的奖项。富士康（）携手进入科学技术小镇。 2018年1月29日，北部第三圈高速公路的第二阶段受到了广泛关注，已正式开放。您可以从迅速到达机场。 45分钟将到达天海... 和广州的主要城市和核心城市珠江三角洲进一步缩短。
广州地铁第13号线预计将于2018年底完成，富士康正式开业，万达定居在2016年通过土壤拍卖来定居（Vanke进入 ），并在3月底进行了大型土壤射击...许多...许多有利的集中轰炸区。房地产市场是的所在地。目前，只有，和Huadu的住房价格。但是康胡岛具有绝对的价格优势。康岛住房价格不是10,000。 14号和21号地铁上的大多数房地产房价都超过10,000元。 的房价基本上超过10,000。 ，，，，和其他房地产房屋价格的大部分价格超过10,000元，某些房地产的平均价格接近20,000/平方米。
第13行将于今年年底开放，并将在下一个小时到达中心区域。地铁线第13行的第1阶段（正在建设中）：鱼珠站 - 站。在这四条线中，观察最多的是第13号线，该线将在年底开放到交通。从黄普鱼珠到 的这条路线将是开设的第一条地铁线。目前，已经实现了短轨。根据规划部门的乘客流量预测，在第13行的第一阶段开放之后，初始期间的平均每日乘客流量约为220,000。打开整个线路后，平均每日乘客流量将达到144万。可以在1小时内达到。
2017年12月28日，广州的四行将开始！第4行和第14号线和第14号线的第一辆公共汽车的第一辆公共汽车于同一天开始试用。试验从第9行的第一个阶段和第13行的第一阶段开始。其中和Hua都进入了地铁的新时代。对于朝鲜城市东达·坎格（ Cang）来说，在过去的两年中，计划，教育和行业计划一直处于进步阶段。第13行的第一阶段，同时在广州和（尤其是）之间划定空间距离时，也将为沿线的多个房地产带来赞赏潜力。与其他线路不同，第13行的最高速度是每小时100公里，比同一型号的最高速度的同一型号的最高速度快于同一型号的最高速度，大约半小时。因此，第13行上的火车也不同，总长度为186米，宽度为3米。最大乘客容量达到了3,456人的记录。
第13行的第一阶段设有母亲和婴儿室。公共厕所已升级和优化，并完全支持非现金付款。作为快速和大型运输的运输，第13行的开放将接近城市与市区之间的距离。当时，宗钦的居民将前往市区。无需挤超过两个小时的公共汽车，也不需要忍受自动驾驶交通拥堵的麻烦。从开始，中途转移到第5行，然后迅速到达广州中心。将来，小米站还可以通过第5行的东扩展部分，扇形路站和第7行的第二阶段以及站和 Shen City Line和16号线进行转移。更重要的是，第13行还将连接关键开发区，例如广州的东部运输中心和黄普·隆宁商业区。优势非常明显。
这次第13行的第一阶段有11个站点，有十几个房地产沿线获利。其中，在5至15分钟内步行到地铁站的房地产和项目。这里有新世界的花园，上上海的阳光，贝帕工业园等。 ， Plaza，East著名首都和站附近的东方都市首都是Kim Zehao， ，著名大门， 等；在车站附近，有新的村庄，时尚广场，亚洲 - 太平洋新城市，现代城市花园，凤凰城城市风口and， ， New ， ， ， ， ， ， Plaza等。在圭纽（）车站附近，有圭纽村（ ），金十二天伦（ ），甘豪学校（ ）， ， ，牛仔城市，Fuya ；等待。
第21号线可能会明年开放交通，宗钦最有价值的房地产在这里。 Metro第21号线（正在建设）：- 。广州地铁线21是第一条地铁线，在广州设计了快速和慢速汽车。出发车站是 。它通过黄普地区站和终端站，作为会员村。宗昌有7个站点。目前，地铁21号线上总共有70％的民用建设项目已经完成。根据这一进展，这条线预计将于明年开放。目前，地铁21号线的房地产也是最多，超过10，而且价格基本约为20,000元/㎡。产品类型也很丰富。有房屋和别墅。有很多选择。
第23行预计将与深圳市际交往。沿线的房地产价格仅为“ 1”。 Metro第23号线（计划）： South -。第23行的广州地铁线23号线中的中期规划线之一。该线的规划已在不久的将来实施，并通过---进行了大致处理。它计划在其中，可以将乘客运输站转移到第16号线，可以将关胡车站转移到第23行。将来，预计它将与 Shen 连接。目前，在Metro 23线附近只有四到五个房地产，而且价格不超过20,000，但产品类型富含。
2017年，市政发展与改革委员会表示，第6行的东部将进一步扩展到 站（第13行）和更名为第23行（主线-，长度为19公里，初步环境，七个站，估计投资118亿元人民币）。目前，广州地铁线23是广州地铁线网络中的中程规划线之一，长度为27.1公里。现在已包含在2015 - 2025年广州的铁路运输线计划中。第23行规划地点：Luo Feng，， East，开发区，企业家， ，乘客站（转移到第16号线），。
但是，国家专家咨询持有的“广州铁路交通网络计划和维修”的初步工作将揭示相关信息，并且可以修改第23行。第23行从第6行的原始扩展名更改为独立线。预计网站将不变。预计在卢芬之后，预计将解决车辆部分， City和的问题。城市和广州南站；预计该线将导致CEN村和世界景观西部。预计智能城市和第21行可以转移到金融城。最后没有明确的消息，预计将在天海旅客站。
另一个坏消息是，阳场可能真的在。它将位于阳大道以东。在云大道（ ）的计划中，在云湖（）计划中的社区可能会采取另一种方式。根据先前的计划，铁路线1的 站的转移位置也反映了 以西的站23号线的位置。这种计划调整不知道它是否会对电车站产生影响。否则，它远离地铁，可能离铁路遗址很远。广州地铁第23号线是广州地铁线网络的长期规划线之一，该线通常被转移到 South - - -。
该计划以前尚未确定，许多社区都充满了担忧，因为担心第23行会消失。 区铁路运输计划和建筑办公室的交通图表明，Metro Line 23的规划已实施。从上图，我们可以找到一些新的新闻：已实施地铁线23的规划； Metro第19行的规划扩展到；计划的快速轨道计划；在今年年底，宗昌即将进入地铁时代。截至6月底，第13行的第一阶段已完成86％，并计划在年底开放。另一条地铁线21的民用建设已完成67％，并计划于2018年底开放。
再加上的运输道路网络的实施第23行，越来越全面，这将是太方便的，无法在将来旅行。第23行的开放时间目前是不合理的。预计计划网站将是：，Luo Feng，， East， Zone，， ，客机，，并计划与 City建立联系。其中，客运站可以转移到第16行，可以将关豪站转移到第23行。
广州地铁第23号线是长期计划之一，最近听到了好消息。据了解，Metro第23行的规划已经过去，很可能会提前开始。预计它将在2019年尽快开始，并于2013年完成。此外，富士康的参赛作品可能会加速23行的过程。在内部信息的第三阶段的第一阶段（2023-2025）施工计划和调整建议计划中，第23行在第三阶段的第一阶段（2017-2025）排名第八。它很领先。从这个角度来看，第23行的开始并非毫无根据。
根据广州铁路运输的建筑计划（2017-2025），广州铁路运输（2017-2025）和第23行的示意图，第23行的示意图从上一个计划的第6行的第二阶段变为第6行变为独立线。奇沙（）开始在 Park附近开始。终点是 ，总长度为41公里。调整后的第23行主要是经过西安格山大街，旅客站，和 ，并经过富士康工业公园。与以前的计划相比，车站最变化的位置将从原始的 和 的交汇处转移到 沿线的 办公室的另一侧。
实际上，除了第23行之外，的部分还将迎来长期计划，例如 Tram第1行，第4行和第5行。我们迎来了很大的上升。
第16行：附近的房地产正在“等待机会”。地铁线16（计划）：- North。此外，还有一个地铁线，第16行仍在计划中，并且特定的站点和建筑时间仍有待确定。但是，根据初步计划，这条线以开头，并在厅结束。这是宗昌的一行。将来，它可以连接到第13行和第21行的第一端，以形成“ U”类型的大轨道。回到戒指。为了使其带来的价值，它将通过未来的计划降落来实现。
让我们看一下距广州市区的距离。宗教和黄普地区附近的。即使这是距离广州市区远距离的列竹区，开车也大约一个小时的车程。看着康胡岛，广州市区的过去基本上是一个多小时的车程。让我们看一下支持设施。不可否认的是，和的许多部分都具有“村庄的愿景”。但是相比之下，康杜阿更喜欢原始的生态学和联合国发展状态。 是发展中城市和农村地区的发展。 的和地区政府部门相对较好。该地区的一小部分可以为人们提供高层建筑和周围地区的大型购物中心。
看看流量。习惯于广州交通的人，那些去过和 House的人会说一个交通道？公共汽车很难等待。没错，这确实是对郊区交通的描绘。 地区目前在某些地区有公共汽车，宽范围的线路，建筑物等，某些地区的某些地区相对较小。仍然有很多地区，转会的困难比广泛坐着更加困难），但是在年底有第13行，仍然有希望。至于康胡岛，它也是巴士+塔+巴士的状态。目前，地铁线14的完成率低于第21行的完成率。
2016年底，范克决心通过土壤拍卖定居在朱昆。作为的一部分，拥有乡村花园，AVIC和中国铁路等大型头。东部古州教育城也有一个大规模的计划；随着范克（Vanke）的进入，2018年第21行的开幕式，尤康（Zucun）部分的受欢迎程度可能会继续上升。尽管朱昆很热，但不要忘记 -的老大哥。这里有大型运输中心，被称为广州车站；这将是地铁第13号线，规划第16号线，高速铁路和城市轨道的聚会场所。这将是在东圭和深圳进行交流的重要场所。
2017年，被要求加速促进广州东部运输中心，中国汽车研究中国总部， Gas冷却和冷却，珍珠河智能技术工业园，Wanda 和 City。经过多年在大型住房公司（例如乡村花园，新世界和江吉安格）卫冕之后，万达还将在Wanda Koko Plaza的举办建筑综合项目。据报道，该项目位于街的村。该项目预计将为30亿至40亿元人民币。建筑内容包括大型购物中心，行人街，办公楼和高端房屋。 Dream Music City项目也很有吸引力。
2017年2月21日，土地资源和规划局在其官方网站上悬挂了6个土地。其中，五所房屋之一位于利竹街（ ），四所房屋位于远宁街（ ）。房屋的总转让金额高达108.42亿。目前，振庄新悬挂的土地的高层价格达到了10,462元/平方米。到正式射击土地时，地板价格可能会继续上涨，由于情况，土地周围的房价可能会上涨，甚至整个都会沸腾。 2017年3月29日，枪击事件正式开放。 的四个地块的土地价格超过20,000/平方米，最高为23,963元/平方米。
几天前发布的“广州大师计划（2017-2035）”草案指出，2035年的永久人口的规模约为2000万。目前，仍然有550万个人口空间。根据数据分析，从2018年到2035年，平均每年约有300,000个人口增量。总体计划还建议，主要城市地区的人口应有序地撤离，应指导人口聚集在城市的外围。目前，康杜亚（）是该市永久人口最少的地区。 2017年，居民人口为642,100。如何抓住人？区域发展需要人才，并且需要工业设施来提供发展平台。同时，它提供了一个可宜居的环境并保留才能。
再加上康岛（）的有利环境资源，创建一个多元化的特征城镇，例如仙女童话故事的童话故事，以介绍“张Xiao Box ” Theme Theme ，为建造10个特征寄宿家庭开辟了前奏；生态休闲企业首先定居后，他们与省级动画协会合作。动漫雕塑公园以农业，林业，畜牧业和渔业为主题，以及主要基于农业行业的动漫文化基础。 Hot 浪漫小镇将内置在广州版本的“ ”中，并将定居“一个停滞”的婚姻登记中心和婚礼工业园区项目。
根据广州地铁的建设计划，努力在2018年底之前通过四条新线路，即第14行，第21行，第3行北扩展区，以及扬甘的广场线的第一阶段到达。第14行的第一阶段将打开，并将使用6个截面火车以每小时120公里的最高速度使用。完成后，它将以快速和慢速的汽车模式运行。当时，康胡街街头可以到达市中心前面的公园和市中心的珍珠河新城镇站。从工业和支持到交通运输，康岛逐步开始一场战争，以吸引人们，如何联系未来的人口迁移，并提前查看这些潜在的宜居市场。