单价2万+，城南购房首选，建发在庐山掀起波澜。
在中国，新中式细分领域一直只有两个开发商——建发等人。
自从建发新中式进入成都以来，无论是山地鼻祖的建发阳溪，主打中国禅宗的建发天府养云，还是以盛唐为代表的建发观唐映月，都名声大噪。在一定的时间内。已成为成都人的热门对象。
遗憾的是，这些现象级项目的售价大多超过500万元，这让很多城市新贵有些望而却步。
正是因为意识到了这种供需错位，以及当前市场的消费需求，新进入市场的建发普云做出了“王炸”操作：
通过降低单位面积，将项目总价门槛降低至300万以下，同时为总价500万以上的项目提供社区配套，让城市新贵也能领略优雅以及新中式建筑的辉煌。
与此同时，如今成都正式取消了所有购房限制，无论是户籍、社保，还是套数，让“停滞”七年多的成都置业窗口，再次向四川及西南地区人民开放。
而且，从实际介绍来看，建发·普云降低的是总价，而不是质量。它为都市新贵和四川人民追求更高品质的生活提供了平台。从这一点来看，建发充满了诚意。
从区域来看，建发·普云位于天府新区庐山板块。该区域连接房价较高的新川地段和尚在规划建设的中央法制区。是高科技、天心交通的必备之选。
在古代，这些地区通常是交通要道和政治中心，但现在这些地区是人口聚集的黄金十字路口，潜力巨大。
房地产意义上的庐山板块可以追溯到2001年左右。当时，万华在该地区获得了约4300亩土地，庐山国际社区开始了长达数十年的锻造之旅。
庐山国际社区也成为万华成为成都传奇的起点。可以说，该区域从一开始就是一个定位于服务高端人群的提升区域。
此后，庐山板块陆续开发，无论是蔚蓝卡地亚南延、蓝山美树、桂南山等高端别墅项目，还是万科、万科等房企开发的项目。这几年的建发，都是定位高端提升，高端提升是一定的。意义已融入该地区的基因中。
如今，经过20多年的发展，该片区已成为天府新区最成熟的片区。交通、商业、教育、生态等一应俱全。高端生活无需等待。与天府新区其他板块相比，核心优势在于成熟度。
交通方面，庐山大道、沉阳路、子洲大道、利州大道等主要道路不仅提供了通往整个城市的快捷通道，也为片区带来了充足的人流。
已开通的地铁6号线已成为连接太古里、金融城、新川、中央法律岛、天府总部商务区的区域地下快速交通生命线。
商业设施方面，天府和悦广场总体量约25万平方米，足以满足庐山及周边地区业主的日常及时尚购物需求。鲁镇、正在建设的国际基金小镇二期、伊藤天府GMS店、规划中的沉阳路TOD项目等将进一步丰富该区域的商业设施。
教育方面，庐山公共教育资源丰富。小学有天府第六小学、万安小学、天府第二小学、白沙小学、象山小学等，中学有首批“天府三中”。天府新区“成都新优质学校”、湾湾小学。建设中的一中、天府四中（法乌岛校区）。
私立学校是庐山的优势。有庐山国际光雅学校，提供从小学到国际高中的K12教育体系；四川天府新区实验外国语学校（西区）因升学率高位居全省前三名。 。
在生态方面，庐山拥有庐山国际高尔夫球场，占地1200亩，拥有国际标准的18洞。
建发铺云以东约二三百米处，是大型城市通风绿色长廊；而在项目西北侧，街对面，建有占地约63亩的市政体育公园。此外，项目本身的西侧和南侧也被东风运河和沉阳路天府森林公园绿化带（退缩约50米）呈L形包围，生态条件良好。
可以说，经过20多年的发展，庐山地区早已成为生活设施齐全的高端居住区，而且该地区的新房价格也比较科学。单价20000+就可以买了。相比庐山湖、天府中央商务区动不动就3万元以上的小区门槛，庐山板块可以说是城南落户的首选地。
从基本面来看，建发·璞云占地约67亩，容积率2.0。该地块呈方形、面宽、进深短，具有天然的低密度市场基础。
如果说土地基因决定了项目的下限，那么优秀的总体布局则决定了项目的上限。下面我们就来看看建发如何最大限度地发挥场地优势，不断增加项目，最终打造出禅意十足的中式人文雅致住宅。
首先，18栋建筑均设置为南北向透明T2，在地块上呈阵列排列，且全部为南北向排列，无东西向建筑排列。
与常规的阵列布局不同，建发·璞云有更超前的本土化考量：吸收国画讲究画面留白、留白的技法，删繁就简，让建筑有适当的留白，以便可以出让更多的土地。自然。
用数据来表达或许更直观、更震撼：项目总面积约4.4万平方米，仅景观花园就占地约3.6万平方米。 81%的土地覆盖着精致的花园。不难想象，未来的生活将会是多么的美好。
更为难得的是，在留白、错位后，建筑排成三排，形成南北两个大小相等的中庭。北中庭面积约9638平方米，南中庭面积约8000平方米。
更直观的表达一下，一个国际标准足球场的面积是7140平方米。建发普云相当于打造了一个比两个标准足球场还要大的双中庭。
此外，项目将建筑南部建筑间最大间距控制在50米左右，构建东西长约200米的无障碍超级景观轴，让每一位业主都拥有绝佳的观景体验和诗意的景色。 。
更何况，还配备了澜水庭院、观景泳池、下沉式书房和接待空间、藏山庭院……光看配置清单就知道建发普云花了很多钱，而且还会成为未来值得关注的地方。一个可以玩、可以参与的优雅花园。至于如何打造花园的细节，这里有实景图，下面会有详细章节。
除了炼就“内功”之外，建发普云更“幸运”的是拥有优秀的外在天赋。
该地块南侧毗邻绿地（规划），西侧毗邻绿地和河流（规划）。沿着两侧绿地的退缩，规划一条深约40-50米的公园绿化带，最终形成两个外部“侧院”。
双中庭、双“侧院”的配置，使整个项目被绿地包围，形成城市与家居的自然过渡，实现安静隐于城市、不被城市喧嚣打扰的静谧诗意居所。城市。
而且，11、14、17层小高层建筑整体南低北高，相邻两栋建筑存在高差，呈现出明显的天际线变化，优化了观看体验。
只能说，建发·普云挤出了地内外的一切有利因素，最终做出了超水平的硬件配置，以300万的价格做了500万的工作。
除了硬件层面的高端配置，剑发普云更是禅宗中国风的迭代之作。更出色的体验来自于软件的匠心。
在当前市场上，建筑不仅承载着居住功能，还承载着审美情趣的表达和一种身份标记，而这集中体现在建筑立面的呈现上。
建发·璞云外立面以传统建筑三阶造型为基础，进行现代化改造。建筑的基础、标准部分和顶部采用了不同的技术。
顶部采用传统建筑中的飞檐造型，展现新中式风格的特点。标准断面采用现代建筑简洁、轻盈的质感。底座采用中式元素，搭配有质感的深色石材，呈现出沉稳、优雅、有仪式感。
从材料上看，Low-E中空玻璃、铝板、石材的大量使用，大大提高了建筑的品质和质感。品质出众且经久耐用，同时也优化了建筑的照明和视觉体验。
色彩上，深灰色、珍珠蓝、米白色等色调的运用打破了新中式风格的厚重传统感。浅色调让社区更加年轻、时尚。
最终，建发·璞云做到了简约、简洁、变化适度，整体美感端庄、优雅、通透，符合年轻新贵的审美习惯。
如果说建发璞云的建筑风格是宁静超然的，那么其内部园林空间格局则是典雅内敛的。两者都是中国建筑的精髓。
文汇地图的一部分
36000平方米的景观花园空间为项目团队提供了发挥想象力和创造力的空间。项目团队取宋徽宗传世名著《文惠图》的意境，然后植入东方写意山水，同时将成都的巴蜀风格融入到项目中。以当地文化为基础，以“隐山雅居、山水隐奢”为精神内核，重塑一座充满巴蜀人文气息的诗情画意的雅宅。
具体来说，建发·璞云以古典园林为原型，结构布局不拘一格。以山、水为元素，以亭、廊、桥等为元素，营造出两院六景的园林景观主线。
目前，该项目的现实部分是“两院”中的“藏山院”。拾级而上，穿过58米宽的礼门，只见绿树成荫，松涛缭绕，阵势如动中静，中窥山野。寂静。
继续沿着石阶漫步，过了垂花门，景色又变了，从山野田野到小桥流水的江南园林。可以说，一幕幕都是一幕幕，每一个镜头都是一幅美丽的国画。
想象一下，未来，当你拖着疲惫的身躯，回家的路上“偶然遇见”一处风景，流水乱石，亭台楼阁，栈道飞掠。映入眼帘的是郁郁葱葱的树木和鲜花。难道你无法瞬间忘记身心的疲劳吗？
可以说，当穿过这座充满东方山水、充满雅致的花园时，主人的心境也会在这里发生转变，从面对外界的紧张，转变为进入家中自然放松的状态。也许这就是园林景观所提供的生活。意义。
如果说建筑风格与园林景观的统一完美再现了“空、象、简、朴”的禅宗中式生活意境，那么建发璞云十八层高架综合会所的打造则在一定程度上重塑了它。 。它捕捉到了当代的优雅。
18栋楼首层全部架空，打造了书会客、儿童乐园、读书品茗、烛光相聚、花园漫步、棋琴弹奏、健身运动等18大主题生活场景。以及竞赛等，为业主创造一个完美的环境。既独立又融入社区的泛会所功能区，构建高端酒店般的服务式生活。
例如，在书香会客室，业主可以邀请朋友一边喝茶，一边分享人生的得失，茶香四溢、杯盖飘浮，心情才能得到放松。例如，在健身比赛空间，业主可以练习射箭、健身。让您在体验身体的同时，践行人文内涵和文化礼仪；又如学术接待空间，将提供行政级别的社交场域，轻松完成商务社交。
可以说，在这些一般的会所空间里，无论是年轻人、老人还是孩子，都能找到属于自己的“小天地”。社区参与感和使用率瞬间提升，业主生活充实度飙升。
基于这层高架生活场景的丰满，建发璞云可以说为业主打造了堪比星级酒店的服务生活，满足了每个业主对美好生活的向往和期待。
在户型布局上，建发·璞云全系列坚持四房布局，三个面积户型分别约为108、126、139平方米，是庐山乃至天心为数不多的户型之一。所有的。
其中，户型面积约108平方米。这是该地区唯一的小型四居室公寓。建筑面积虽小，但室内空间并不局促。约6.4米的横厅和南北双阳台的配置，将规模和功能做到了极致。
对于预算有限的首次购房者和首次装修者来说，总价在300万元以内的庐山建发地产购买一套全新中式四居室应该是最好的机会。
本批次主推建筑面积126㎡左右的户型，是去年143㎡户型的最佳替代产品，既能控制总价，又不降低生活品质。
该户型均设置两楼梯两户，既增强了回家的仪式感，又充分保障了住户对私密性的追求。这种独立的入口设置立即提高了房子的品质和风格。
出电梯就是约11平米的业主私享的双面照明电梯大堂。在这里使用时，我们认为会出现以下三种常见场景：
1 一家二口布置一套鞋柜和一个小凳子。这是独立的入口和鞋柜区域；
2 对于三口之家、有孩子的家庭来说，这里不仅是入口区域，也是儿童推车的杂物间；
3、对于三代同堂的家庭来说，如果种植一些植物，这里将成为一个仪式花园和日常晾晒区。
更大的惊喜来自于内饰。首先，这是一栋4.5米宽的朝南公寓结构。活动区的客厅、餐厅、厨房，安静区的主卧、次卧宽约15米，坐北朝南。基本上保证了80%常用室内空间的最佳朝向。
活动区域方面，宽约6.5米、全尺寸落地窗的赛维LDK会馆、公园内精心布置的花园、小区外潺潺的溪流和公园绿化，无一不让人心旷神怡。全景视野，真正将自然风光融入日常生活。 ，大大提高了生活质量。
安静区域方面，主卧配备豪华床区后，仍有足够空间放置L型更衣室、梳妆台和四件套主卧卫生间，可满足所有需求。业主对主卧室功能和空间的想象。
此外，建筑面积约139㎡的户型是建筑面积约126㎡户型的“放大版”。它也配置为2T2单元，有五个开间，朝南。动静区域被充分放大。同时增加了中西双厨房设计，进一步适应改善顾客群体的生活习惯。
值得一提的是，除了公寓的高端配置外，建发璞云在装修上也表现出了极大的诚意。三大件配备东芝中央空调、法罗利壁挂炉和白浪新风，以及博洛尼的橱柜、浴室柜、马可波罗瓷砖+多层实木复合地板+壁纸+油漆，厨房系统采用老板的油烟机、灶具、消毒柜、欧琳的水槽龙头等，而浴室的面盆、洁具、花洒等几乎都是TOTO的。
此外，这次改造还包括特别增设，包括主卧室的智能马桶、加热毛巾架、洗碗机和厨房的净水器。总体来说，3500元/㎡的装修标准是高标准，提高生活水平。无论从设计还是配置上来说，它都是物有所值的。
综上所述，建发·璞云高端社区性价比极佳。如今限购已全面取消，对于城市新贵和四川其他城市的居民来说，花不到300万就可以买一辆汽车，建造一套新中式高档舒适的房子。如果你错过了，你就永远不会错过。