荔波王蒙镇旅游品质提升项目
一、项目概况
（一）项目名称：荔波王蒙镇旅游品质提升
（二）项目业主：贵州荔波旅游开发（集团）有限公司
（三）项目类型：健康养生旅游
（四）项目建设性质（新建、改建、扩建）：改建、扩建
（5）项目地址：贵州省黔南州荔波县王孟集镇
（六）规划面积及建设规模
“荔波王蒙小镇旅游升级项目”预计总投资约8.3亿元，项目总占地面积86876.61平方米，约130亩。总建筑面积58863.53平方米，其中酒店部分标准间148间、商务套房29间、景观别墅5栋、总统套房1间；商务宾馆部分拥有商铺123间，客房总数122间。项目建成后，可容纳500多人入住。
（七）合作方式（独资、合资、合作、租赁、重组、合并等）
独资、合资、合作。
2、项目建设条件分析
(一)交通状况
荔波县距省会贵阳270公里，距广西南宁市420公里。是贵州省最南边、距离大海最近的一个县。小七孔风景区距贵州马尾火车站35公里。西南航空支线荔波机场建在县城东部，距县城仅13公里。
随着贵广高铁、嘉黎高速、三黎高速、黎蓉高速的建成通车，荔波县的交通条件将得到极大改善。贵南高铁、机场改扩建工程有序推进，荔波至环江高速公路纳入其中。两省（区）规划启动前期工作，从大渡至茂兰、茂兰至荔波、茂兰至大沙坡3条省道和二级公路改扩建期间，荔波先后开通了荔波至贵阳、荔波至贵阳、荔波至贵阳的航班。广州、荔波经贵阳至重庆、上海经荔波至昆明、长沙经荔波至南宁。线路打通了各景区、景区的连接线和截止线，形成了全区域旅游的大环线、小环线、网络线。 “陆空并举、内外优快”的立体旅游交通体系已基本形成。该项目位于大小七孔风景区和尧山风景区之间。它是游客和商业中心。开车到县城中心大约需要30分钟。前往各大景点的交通条件十分便利。
（二）资源条件
荔波县生态旅游资源丰富。拥有国家重点风景名胜区张江、茂兰国家级自然保护区。是首批优先发展重点旅游区、革命老区、国家卫生县、国家科普示范县、国家级风景名胜区、中国最美的地方、十大最具发展潜力的风景名胜区之一。全国风景旅游文化最佳县、国际顶级旅游目的地、世界人与生物圈保护区。国家全域旅游示范区创建进入冲刺阶段，国家旅游度假区、国家综合旅游目的地创建稳步推进。尧山古村4A级景区成功创建并开放运营，成为文旅融合先行示范景区。大茅兰风景区品质加快提升。新增万亩梅园、布洛雅2个3A级景区，形成5A级、1个4A级、8个3A级景区，形成协调发展的全区域旅游枢纽。图案。全年接待游客2195.8万人次，旅游总收入184.5亿元。该项目位于大小七孔风景区和尧山风景区之间。地理位置优越，紧邻荔波大小七孔风景区，交通便利。荔波小七孔景区游客众多，酒店业发展前景巨大。
(3) 基础设施
对外交通：该地块对外交通主要为S206省道。内部交通：现有道路主要有贯穿大小七孔景区的景区周边景区道路，景区内外部道路主要有3条。一座规模宏大、现代化的酒店综合体在没有装修的情况下就建成了。地理位置优越，紧邻大七孔风景区。根据酒店建筑竣工体积进行装修和运营。
（四）市场情况
随着经济的发展和居民收入的增加，国内旅游呈现出持续稳定的增长势头。 1999年，国务院推出“五一”、“十一”、“春节”三个7天长假，使公众假期达到120天，出现了前所未有的旅游消费拉动的“假日经济”现象国内需求。随着居民出行条件的改善和市场趋势多元化，家庭旅游、自助游、小团游、自驾游、养老养生游等成为时尚。游客有更大的流动空间、活动范围、活动频率。这些旅游需求的发展和变化，为旅游业的发展提供了难得的机遇和发展前景。荔波县全年接待游客2195.8万人次，旅游总收入184.5亿元。项目地理位置优越，紧邻荔波大小七孔风景区，交通便利。荔波小七孔景区游客众多，酒店业发展前景巨大。
（五）环境评价
该地块所在生态环境良好，植被丰富，周边无大型工矿企业污染，土壤结构稳定，无重大地质灾害。
（六）政策条件
一次只做一件事。
（七）前期工作进展情况
一个规模化、现代化的酒店群已经建成。
3、项目策划
（一）总体定位
与自然共存的建筑群，国际顶级休闲度假酒店，代表荔波形象、提供深度休闲体验的度假胜地。
（二）功能规划
是集吃、住、行、购、娱于一体的综合性休闲养生胜地。
（三）空间布局
规划分区为：商业街、宴会厅/会议、酒店客房、酒店大堂、餐饮、酒店别墅、休闲水疗。
（四）规划要点
根据酒店建筑竣工体积进行装修和运营。
(5) 基础设施
主要建设游客服务中心、旅游步道、过境道路、停车场、购物场所、卫生设施、污水处理设施。
（六）投资伙伴的资质要求和招商引资的需要。
没有任何
4、财务指标分析（单位：亿元）
（一）总投资（应大于投资需求）：8.3亿元。
（2）投资需求：8.3亿元。
（三）投资估算
由于该项目尚未编制相关规划，无法提供详细的项目投资估算。
（四）年度投资计划
由于该项目尚未编制相关规划，无法提供详细的项目投资估算。
（五）融资方式：独资、合资、合作
（6）投资回收期：15年
5、项目业主信息
名称：贵州荔波旅游发展（集团）有限公司
地址：贵州省黔南州荔波县民族体育中心C栋
联系人：卢苏南