上周，李沧新房销售1628套。交易量激增。市区购买力依然强劲。

上周，李沧新房销售1628套。交易量激增。市区购买力依然强劲。

新浪乐居讯（编辑王晓英）据青岛在线房产数据统计，上周（7.14-7.20）青岛共销售新房1628套，成交面积0.68平方米，环比增加与上周相比，上涨 7.0%。其中，新建商品住宅销售1354套，成交面积0.95平方米。成交额排名前三的区市分别是城阳区、李沧区和原胶南市。

价格方面，据青岛瑞丽数据监测数据显示，上周青岛新建商品住宅成交均价为7993元/㎡，较上周上涨108元，环比上涨1.4%。 %。

青岛新房、二手房成交趋势变化

二手房方面，据青岛在线房产网签数据显示，上周青岛市共销售二手房549套，较上周增加107套。售出107套，排名第一；市南区售出77套，排名第二；城阳区售出73套，排名第三。

新房交易量稳定，新房供应减少

上周各区市新房销售情况

据青岛在线房产统计，上周青岛销售新房1628套，成交面积0.68平方米。上周新房成交量继续保持平稳上升趋势。其中，新建商品住宅成交量1354套，成交面积0.95平方米，较上周增长11.9%，增幅翻倍。上周城阳区成交265套，上升一位至榜首；李沧区成交量激增，成交252套，重回区域成交排行榜，打破大周郊区县的垄断，升至榜单第一。二;第三位是原胶南市，售出234套。李沧区排名回归，一定程度上说明市区强劲的购买力依然存在，购房者开始适时购房。但远郊县项目凭借价格优势，仍是青岛区市的成交热点。

由于近期开发商的强力促销优惠，激发了部分地区市场的购房热情，为楼市增添动力，上周新房成交量较上周继续呈现稳步回升的态势。上周李沧区成交量激增，超过250套，一定程度上推高了房价。上周新建商品住宅成交均价7993元/㎡，环比上涨1.4%。上周新建住房供应量较少，截至周末，全市商品房存量继续下降，合计约1586.86万平方米。按照近六周的平均销售速度计算，目前商品房的销售周期已降至100周。

此外，上周世茂诺沙湾推出三期，7月20日开业，开业当天销售额达1亿。参加青岛新浪乐居电商团购，享受2折优惠。

上周项目成交排名

项目成交方面，根据青岛瑞丽数据提供的监测数据，在上周的项目成交排行榜中，胶南银盛泰继续上榜，并在成交户数和销售面积排行榜中夺得前三名。其中，银盛泰书香盘城以97宗成交、成交面积7280.09平方米位居第一。

上周项目排名中，城市项目呈现回归趋势。其中，李沧区开盘项目数量大幅增加。李沧区共有中海国际社区、保利茉莉公馆华泰等4个项目上榜，排名较高。翠海一居、海尔鼎石华府基本都是区域热点。上周，银盛旗下书香盘城、星河城、星海城三盘、保利茉莉公馆、万科春阳花园等5个项目连续上榜。

上周二手房交易量稳步增长

上周全市七区二手房交易情况

二手房方面，据青岛在线房产网签数据显示，上周青岛市成交二手房549套，环比增长24.2%。上周二手房成交虽无突出区域，但整体分布较为均衡。市南区、原市北区、原四方区、原黄岛区成交量均超过90套。其中，市南区以98套微弱优势排名第一；原四方区以96套销量排名第二；排名第三的是原市北区，售出94套。