上周,李沧新房销售1628套。交易量激增。市区购买力依然强劲。
新浪乐居讯(编辑王晓英)据青岛在线房产数据统计,上周(7.14-7.20)青岛共销售新房1628套,成交面积0.68平方米,环比增加与上周相比,上涨 7.0%。其中,新建商品住宅销售1354套,成交面积0.95平方米。成交额排名前三的区市分别是城阳区、李沧区和原胶南市。
价格方面,据青岛瑞丽数据监测数据显示,上周青岛新建商品住宅成交均价为7993元/㎡,较上周上涨108元,环比上涨1.4%。 %。
青岛新房、二手房成交趋势变化
二手房方面,据青岛在线房产网签数据显示,上周青岛市共销售二手房549套,较上周增加107套。售出107套,排名第一;市南区售出77套,排名第二;城阳区售出73套,排名第三。
新房交易量稳定,新房供应减少
上周各区市新房销售情况
据青岛在线房产统计,上周青岛销售新房1628套,成交面积0.68平方米。上周新房成交量继续保持平稳上升趋势。其中,新建商品住宅成交量1354套,成交面积0.95平方米,较上周增长11.9%,增幅翻倍。上周城阳区成交265套,上升一位至榜首;李沧区成交量激增,成交252套,重回区域成交排行榜,打破大周郊区县的垄断,升至榜单第一。二;第三位是原胶南市,售出234套。李沧区排名回归,一定程度上说明市区强劲的购买力依然存在,购房者开始适时购房。但远郊县项目凭借价格优势,仍是青岛区市的成交热点。
由于近期开发商的强力促销优惠,激发了部分地区市场的购房热情,为楼市增添动力,上周新房成交量较上周继续呈现稳步回升的态势。上周李沧区成交量激增,超过250套,一定程度上推高了房价。上周新建商品住宅成交均价7993元/㎡,环比上涨1.4%。上周新建住房供应量较少,截至周末,全市商品房存量继续下降,合计约1586.86万平方米。按照近六周的平均销售速度计算,目前商品房的销售周期已降至100周。
此外,上周世茂诺沙湾推出三期,7月20日开业,开业当天销售额达1亿。参加青岛新浪乐居电商团购,享受2折优惠。
上周项目成交排名
项目成交方面,根据青岛瑞丽数据提供的监测数据,在上周的项目成交排行榜中,胶南银盛泰继续上榜,并在成交户数和销售面积排行榜中夺得前三名。其中,银盛泰书香盘城以97宗成交、成交面积7280.09平方米位居第一。
上周项目排名中,城市项目呈现回归趋势。其中,李沧区开盘项目数量大幅增加。李沧区共有中海国际社区、保利茉莉公馆华泰等4个项目上榜,排名较高。翠海一居、海尔鼎石华府基本都是区域热点。上周,银盛旗下书香盘城、星河城、星海城三盘、保利茉莉公馆、万科春阳花园等5个项目连续上榜。
上周二手房交易量稳步增长
上周全市七区二手房交易情况
二手房方面,据青岛在线房产网签数据显示,上周青岛市成交二手房549套,环比增长24.2%。上周二手房成交虽无突出区域,但整体分布较为均衡。市南区、原市北区、原四方区、原黄岛区成交量均超过90套。其中,市南区以98套微弱优势排名第一;原四方区以96套销量排名第二;排名第三的是原市北区,售出94套。