上周青岛新房销售1545套，价格稳定，降幅逾千元。

新浪乐居讯（编辑王晓英）据青岛在线房产数据统计，上周（7.7-7.13）青岛共销售新房1545套，成交面积0.07平方米，环比减少较上周上涨 1.9%。其中，新建商品住宅销售1209套，成交面积0.52平方米。成交额排名前三的城市分别是胶南市、城阳区和即墨市。

价格方面，据青岛瑞丽数据监测数据显示，上周青岛新建商品住宅成交均价为7885元/㎡，较上周下降1104元，环比下降12.6% 。

青岛新房、二手房成交趋势变化

二手房方面，据青岛在线房产网签数据显示，上周青岛市二手房共成交442套，环比上周减少52套。原市北区成交量恢复，售出107套，排名第一，市南区排名第二，成交77套，城阳区排名第三，成交73套。

新房成交量稳定，郊区县城项目仍是主力

上周各区市新房销售情况

上周，青岛网上房产数据仍不包含周末两个交易日的成交数据。上周，青岛新房成交量近期统计，7月7日至7月13日，五天内完成新房成交1545套，成交面积0.07㎡。成交量与上周基本持平，气温持续回升。其中，新建商品住宅成交量也小幅增长，成交1209套，成交面积0.52平方米。成交量较上周增长5.5%，增幅略有放缓。上周，原胶南市成交量270套，位居全区第一。城阳区以229套排名第二，即墨市退至第三位，成交量仍超过200套，成交204套。郊区县项目仍是青岛各区市成交的主要区域。

7月份，稻城房地产市场表现逐渐好转，但大部分购房者仍集中在胶南、城阳、即墨等郊区县，得益于这些地区房地产营销推广力度加大。这也导致上周青岛市新建商品住宅成交均价跌至7885元/㎡，环比下跌12.6%。由于开发商整体推出量仍较缓慢，截至周末，全市商品房存量持续下降，总量约1600.27万平方米。按照近六周平均销售率计算，目前商品房销售周期已降至103周。

此外，上周全市仅开工城阳区鑫苑三院项目。该项目于上周日（7月13日）首次启动。虽然主打产品为联排别墅，但开盘销售率仍达到近50%，去化效果显着。

上周项目成交排名

项目成交方面，根据青岛瑞丽数据提供的监测数据，在上周的项目成交排行榜中，莱西永正森纳博飞上榜，并以140套的销量夺得销售套数和销售面积双冠。售出单位，遥遥领先。在上周的排行榜中，郊区县项目占了8位，而市区项目仅占2位，分别是李沧区的保利茉莉公馆和市北区的象山美术。

上周，银盛泰二盘、银盛泰星海城、银盛泰星海城、万科青岛小镇、保利叶公馆等4个项目继续上榜。上周，殷盛泰书店盘城再次上榜，与殷盛泰银河城位居榜单第二、第三位；万科上周还新增了城阳区万科春阳花园，排名第三。六。

上周二手房交易量持续波动

上周全市七区二手房交易情况

二手房方面，上周成交量继续波动。青岛在线房产网签数据显示，上周青岛市二手房成交442套，环比下降7.7%。原市北区成交量突破百套，成交107套，居各区市第一。市南区成交77套，跃居第二位，城阳区紧随其后，成交73套。