河南“油条王”欠农民工血汗钱||深度
42天前，河南郑州，瀚海大观地产总部门前聚集着熙熙攘攘的人群。他们手里举着“瀚海航城还农民血汗钱”的白色横幅。石柱上有的站着，有的蹲着，与瀚海环游明亮漂亮的办公楼形成了鲜明的对比。
现场的民工称，他们来自湖北、重庆，在瀚海航城的中建七局施工队工作。他们已经七个月没有领到工资了。 “都快年底了，没钱怎么回家过年呢？”
这并不是瀚海大观地产第一次拖欠农民工工资。年初，瀚海航城江苏中南项目部代表494名农民工，向瀚海公司追讨拖欠工程款2445.9万元，并向河南省信访局提交投诉信。
说到瀚海大观，很多人可能不知道这家河南房地产公司；但说到必胜客、肯德基、汉堡王、海底捞，这些知名餐饮品牌背后的共同供应商钱味中央大厨可能并不为外界所知。陌生感。
瀚海大观背后的实际控制人是千味扬厨房的老板李伟。他也是思年食品创始人、前董事长，被誉为河南“油条大王”。今年9月，犍为中央厨房成功登陆深交所，李威迎来了自己的高光时刻。这是他创办的第四家上市公司。
河南商界流传着这样一个笑话：速冻食品行业，李伟是房地产行业的佼佼者。经过几十年的市场风风雨雨，李伟不再是一个只做食品的企业家。从很多方面来说，他更像是一个擅长在资本市场起舞的人。
对于这样一个备受外界关注、刚刚成功上市的成功企业家来说，为何他的房地产公司却屡次被曝拖欠农民工的血汗钱呢？
去“怀念”
李伟的房地产版图集中在黄河大观（全称“郑州黄河大观股份有限公司”）旗下。
该公司成立于1995年底，注册资本1.25亿美元，由香港恒升（以下简称“香港恒升”）全资拥有。香港恒升背后的实际控制人是李伟，持有100%股份。
事实上，李伟涉足房地产行业是从2003年开始的，当时他的震旦集团以子公司香港恒盛的名义收购了郑州原黄河大观公司的资产，进军房地产。
▲前味中央厨师创始人李伟。
2008年，黄河大观在新加坡交易所上市，筹集约1.139亿新元。上市仅3年，就被李伟私有化退市。
通过IPO筹集资金，通过再融资筹集资金，通过高价减持套现，通过低价私有化套现，李伟对这种资本市场的玩法相当熟练。
李伟的房地产业务此前已宣布为思年集团旗下的房地产开发板块，并采取“双品牌”战略，即“中央大观地产+瀚海地产”。 2015年底，瀚海地产与中央大观地产合并重组为瀚海大观地产。
但由于思念集团与犍为中央厨房在同行业中处于竞争关系，而李伟在“去单一化”，瀚海大观地产也在“去单一化”，现在已经看不到“去单一化”了。 -简化 官网公司简介中“想念你”字样。
资料显示，中央大观地产的前身是黄河大观。瀚海大观官网信息显示，其营业执照指向“河南瀚海房地产有限公司”，由黄河大观100%持股。
从这一点来看，瀚海大观地产作为李伟的房地产经营平台，“台前”是“台前”，“幕后”是黄河大观。
目前，黄河大观拥有外资企业31家（已注销或吊销3家），主要涉及房地产领域。从规模上看，很难与建业、正商等河南本土房企竞争。数据显示，2020年瀚海大观仅以64.2亿元的全额金额排名当地第16位。
“输血”频道
此前，瀚海大观地产就带着缺粮的光环，其发展或多或少受到了它的“青睐”。如今，没有了向往的加持，就连千味扬厨师也“被迫”与其划清界限。
在犍为中央厨房的问询函中，监管部门担心公司实际控制人存在资金挪用到房地产项目的情况，要求实际控制人明确募集资金不得用于或变相用于房地产项目。并要求保荐机构、律师核实实际控制人个人账户与公司之间是否存在大额资金交易。
俗话说，巧妇难为无米之炊。与销售速冻食品不同，黄河大观的房地产业务需要大量的资金投入。它的“输血”渠道从何而来？
事实上，在黄河大观的对外扩张中，李伟拥抱了碧桂园、融创等知名房地产企业的“腿”。
例如，郑州四年国岭地产股权中，黄河大观和河南碧桂园地产各持股49%和45.849%。 2016年11月，两人联手收购了三块土地。又如，河南融创奥城地产和黄河大观分别持有郑州新大观地产60%和40%的股份。
▲郑州黄河大观股权质押情况，图片来自天眼查。
此外，黄河大观还热衷于通过股权质押的方式筹集资金。在这个过程中，百瑞信托扮演着“金融家”的角色。黄河大观作为质押人，共作出股权质押6笔，其中百瑞信托质押3笔，质押股权总额1.83亿元。
今年4月，李伟还向浪子股份董事长沉冬日“借钱”，将河南敦本实业质押给芜湖电瑞第二股权投资合伙企业（有限合伙），换取2500万元。
同时，李伟与沈东日还共同创办了郑州普利置业有限公司、河南金融小镇建设有限公司等公司，且关系密切。
资金问题
尽管扩张势头良好，但黄河大观旗下项目却频频出现质量问题、违规问题。这让以产品品质为核心、践行品质打造未来的瀚海大观地产有些尴尬。
今年7月20日郑州大暴雨发生后，豪宅瀚海清宇山水物业毫无作为，地下车库仍处于停运状态，相关设施未能及时清理和维修； 2019年底，郑州瀚海尔湾卷入维权事件，涉及虚假宣传，业主声称该项目周边绿地已变成垃圾场和变电站。
去年4月，郑州市城管局公布行政处罚名单，黄河大观旗下河南新瀚海置业有限公司就被列入其中。处罚原因是未取得商品房预售许可证就出售房屋。
不仅工程业主要维权，黄河大观也频频因拖欠工程款、货款而被供应商告上法庭。例如，建湖永达实业公司以黄河大观案为由向法院提起上诉，要求其支付货款差额10万元。又如，黄河大观拖欠东方建筑公司工程款300万元以上。
就连黄河大观董事长、法定代表人李明，今年3月也被列为高消费企业，原因是黄河大观全资子公司河南新汉海东风置业拖欠黄河大观138.45万元。施工承包商但尚未付款。
事实上，违法卖房、拖欠工程款等问题的背后，是黄河大观的财务隐忧。犍为中央厨房IPO招股书显示，李伟共控制境内公司53家，其中大部分为房地产公司。
这53家公司（其中2家没有财务数据）中，有42家2020年净利润出现亏损，只有9家实现微利。其中，黄河大观净利润亏损约2185.74万元。
假设一根油条1块钱，李伟做房地产的时候损失了很多油条。
黄河大观相关判决书显示，郑州城石园林有限公司实际建设了黄河大观三期缺绿工程，工程结算款376万元以房产抵扣。
此外，今年3月，法院出具的判决书称，作为被执行人，黄河大观“在用尽财产调查措施后，未发现被执行人还有其他可以查处的财产”。用于执行。被执行人没有可供执行的财产。”实施。”
之所以用房子抵工程款而没有可供执行的房产，其实是黄河大观的财务问题。
记者变“资本家”
2021年胡润百富榜上，李伟的身家为150亿元。不过，相比于他的百亿身家，他的长袖舞技却备受关注。如今，他与前卫中央厨师一起亲手打造了4家上市公司。
李伟，出生于20世纪60年代，是那个时代为数不多的尖子生之一。 1990年，他意气风发地从郑州大学新闻系毕业。此后，他开始担任公务员和记者。
无论是过去还是现在，公务员、记者这样的“铁饭碗”都是光鲜亮丽的。然而，李惟志并不在这里。
几年后，他毅然辞职出去工作。他卖过芝麻酱，开过电子游戏厅，还做过某品牌牛仔裤的代理商。不过，这些小生意并没有给他带来太大的改变。他曾经说过：“我有一个特殊的爱好，那就是运行新项目。”
1996年，李伟真正的事业转折点到来了。他通过分销和旅学积累了可观的财富，这也为他后来进入冷冻食品行业奠定了基础。
众所周知，冰淇淋在夏天是热销品，但到了冬天就成了淡季。李伟想，利用现有的冷链资源，夏天做冰淇淋，冬天做汤圆，不是很好吗？
1997年，李伟决定开始做粽子生意。香港回归时，他将自己的公司命名为“思念”。此后，在李伟的带领下，思念迅速成长，成为速冻食品行业的佼佼者。
2005年，年仅37岁的李伟入选2005年福布斯富豪榜，成为河南省最年轻的富豪。李伟说：“小姐能有今天，最重要的原因就是选对了行业。快速发展的速冻食品行业一直推动着公司前进。”
然而，这还不足以让他满意。房地产的“疯狂”时代也吸引了李伟。 2003年，李伟通过旗下子公司收购了原黄河大观公司的资产，正式试水房地产业务。
当时，黄河大观工程也受到人们的诟病，因为黄河大观工程被列为国家旅游局和河南省“八五”旅游发展规划的重点项目。总之，原来黄河大观是一个旅游项目。李伟拿到项目后，用它来开发房地产、销售住宅。
▲李伟旗下公司财务数据概览。
时代变了，现在李威可能更专注于刚刚上线的犍为中央厨房。近年来，黄河大观在土地拍卖市场上拿地也较为少见。
也有网友建议李伟别再从事房地产工作了，专心卖油条吧！