浐灞和风东硬核斗争已久。这次，是时候大显身手了！
其中，浐灞作为后起之秀、“东轴核心”，发展更为强劲。今年以来，GDP已达300亿元，增长9.2%。
▲浐灞水景实拍
提起浐灞，人们不禁会想到枫东。毕竟，两地的争论由来已久。如今浐灞已上擂台，且看枫东将如何挑战他！
▲沣东规划效果图
一
从“生态建设”到“城市产业发展”
从大西安的空间发展规划来看，大致可分为贯穿南北方向的3条发展轴。
浐灞和沣东分别位于大西安空间发展东翼和西翼的发展主轴上。他们利用大西安发展定位和规划的红利迅速崛起。
2017年以来，三大空间轴相继推出，但侧重点却截然不同：中轴作为古都文化传承轴，与西安历史轴中心相连，重点发展文化旅游和现代服务功能。发展较为成熟，建设项目较多。重点提升城市配套设施。
浐灞位于国际文化交流轴东侧。浐灞作为“东轴核心”，聚焦现代服务、文化、会展功能。围绕“十四运”，克服困难、担当责任，实现强劲增长。
沣东地处西咸新区引领的“科技引领创新轴”，以商务、科技创新、临空经济功能为主要功能，覆盖西安、西咸乃至咸阳以外地区。
站在“一带一路”前沿，浐灞按下“快进键”，进入追赶超越的快速发展时期。
作为国家级绿色生态示范城市，浐灞坚持“生态立区、产业兴市”的发展战略。
自2011年成功举办世界园艺博览会以来，浐灞又进一步建设了浐灞国家湿地公园、灞河生态湿地公园、西安世博公园、紫水公园、桃花潭公园等一系列大型公园，森林覆盖率高、水域面积率在西安绝无仅有。
▲浐灞实景
俗话说：“八水围长安”，四分之一在浐灞！
在西安的规划设置中，浐灞独占城市东轴，即现代服务业生态轴。因为浐灞，西安人的城市思维正在改变，生态价值对产业价值的影响力从无到有，越来越明显。 。
湾区经济带叠加的沿海经济脱颖而出，形成了以文化旅游、大数据、金融、会展等第三产业为主导的产业矩阵，吸引众多重资源布局。
▲浐灞重点项目布局
例如：欧亚经济论坛永久会址、西安领事馆、西安奥体中心、丝路国际会展中心、丝路国际会议中心、“一带一路”文化交流公共建筑系列（长安）安云、长安乐、长安花园）、十大总部基地、30余家高端酒店（艾美、锦江、华海、万豪、君悦、喜来登、温德姆等）、 ETC。
▲丝路国际会议中心
如今，随着十四运建设，浐灞加快了城镇化“新进程”的步伐。
教育方面，新建学校4所，新增学位7560个，成立市区两级“名校+”教育联合体15个，优质教育资源供给持续扩大。
产业方面，引进中铁山水水务总部等5个“双500企业”项目，新增规模以上商业综合体1个；净新增高新技术企业27家，占年度计划的675%以上，区域内商圈进一步集聚。
文旅产业融合加速，西安千古情工程投入运营，与华夏文旅形成融合发展态势。
着力打造数字经济试验区和智能产业新高地，获批陕西省首批省级数字经济示范区。
交通方面，“五桥一隧道”等配套工程加快推进；西安国际会展中心7条配套道路全部竣工，两岸高端酒店群基本形成，丝路会展城初具规模。
▲浐灞公路施工实景图
生态方面，加快实施13个水利枢纽工程，建设滨江绿道23公里，改善水系景观50万平方米；高质量推进38项绿化提升工程和17条迎十四运路线绿化建设，新建城市绿道12条。公里，新增绿地17.7万平方米。
这一系列企业入驻、重大项目落地后，区域价值将进一步转型，宜居、产业、商业属性将得到彰显。
二
从“概念规划”到“硬核实施”
作为西咸新区的桥头堡，沣东享有国家“大众创业、万众创新”基地、国家服务贸易创新发展试点、陕西自贸区等国家战略政策优惠。它还靠近西安的强劲经济发展板块——高科技和城西。为接管其海量溢出客流，“大西安新中央商务区”已是纸上谈兵。
随着“大轴”计划的逐步实现，西轴的“龙头”地位凸显。丰东近几年的发展可以说是如鱼得水。新签约项目呈现“两高一过剩”，即质量高、投资高、数量大的特点。
企业纷纷入驻，这是城市和企业跨越式发展的时期。
目前已吸引全球知名企业阿里巴巴丝路总部、中软国际万人软件基地、西电智慧产业园、沣东自贸产业园、西安环普国际科技园、国家数字出版基地、保利西北总部（大剧院）以及保利电商港总部、西安华侨城·华侨城创意中心等多家企业入驻。
▲沣东规划效果图
目前，上述产业项目大部分已实现，区域转型即将开始！
例如：沣东保税产业园一期已正式开业，截至去年6月，累计注册企业3001家；去年3月，聚四宏西北运营中心正式投入运营；去年11月，沣东希尔顿逸林酒店正式开业，工商银行牡丹卡中心西安分行在沣东新城开业……
此外，华侨城欢乐谷、石井里文化旅游小镇、国际足球中心等重点项目备受关注，将极大促进和提升沣东经济发展和城市形象。
▲沣东国际足球中心
可谓财富汇聚，价值凸显！
三
利用热门资产打造千变万化的潮流公寓
无论是“东轴心”的核心，还是西轴心的“领袖”，关于浐灞与沣东之战，到了决出胜负的时候了！
作为大西安投资自住的热门之地，无论是产业的与时俱进，还是生活设施的完善，都是特色和优势极其明显的新兴增长极。
如今，有必要在这张严密的蓝图上画上一抹色彩。对于购房者来说，赌的是中标率；对于开发者来说，只看谁先出笔。
深耕西安9年、成为中国房地产500强之一的保利，正是立足于时代潮流。凭借独特的前瞻视野和敏锐细致的洞察力，成为首批进驻浐灞、沣东的品牌地产企业之一。
随着片区进入高光时刻，匠心打造的浐灞保利·新宇花园K2立方和沣东保利·瓦光小湖格外出彩！
保利·新宇花园K2立方体：项目位于浐灞二路西大附中浐灞中学西侧。从交通、工业、教育、商业、生态、产品等多个维度来看，具有良好的采金前景。
▲保利·新宇花园K2 Cube项目效果图
立体交通，大都市时代，地铁成为城市发展的命脉。地铁沿线或邻近的房产比轨道外的房产有更大的增长空间。
▲保利·新宇花园K2 Cube项目位置图
保利·新宇花园K2立方距离地铁3号线广泰门站步行约15分钟；距正在建设的地铁8号线包子村站仅约500米，步行5分钟。
两条地铁线路的赋能，对于交通便利性要求极高的商业产品来说，确实是利好。
产业资源：丝路梦工厂、长安大学产业园已建成投产。周边有丝路国际创意梦工场、亚马逊、腾讯等高端科创中心，带动酒店、餐饮、租赁等多元化需求。
教育资源：保利·新宇花园K2立方体所在区域聚集大量西安浐灞第二中学、西大附中、赵村小学、东园小学、浐灞第一小学。
西大附中、浐灞小学与项目仅隔路相望。在满足业主教育需求的同时，随之而来的陪读、租赁、教育培训等需求也不容小觑。
▲西安浐灞二中实景
商业资源，在这里您可以享受麦德龙、迪卡隆、红星美凯龙、万达广场等繁华商圈；还可以欣赏中国文化旅游景区。
多元化的业态满足了区域内居民、上班族日常休闲、娱乐、购物的一站式需求。
生态资源，区内拥有浐灞河、灞河、世博园区、浐灞国家湿地公园、浐灞生态湿地公园、桃花潭公园、紫水公园等美丽的生态名片，生态环境可圈可点。
▲西安浐灞国家湿地公园
匠心之作，保利·新宇花园k2魔方，建筑面积约50平方米，双钥匙LOFT，层高约5.4米。营造出上下双层独立空间。采用纯框架结构设计。您可以根据自己的需要选择居住或出租。
可设计成创意工作室、潮流空中商店、MINI空中别墅、网红直播间、潮流肌肤美容院、-KEY创意空间等，功能多样，想做什么就做什么！
▲保利·新宇花园K2 Cube项目效果图
此外，项目拥有自有品牌超市、书吧、健康室等三层生活设施，一站式微社交组合，实现更丰富的休闲体验。
首付4万左右起，低门槛，低首付，精致空间，实现你的大梦想。
四
稳定客流，带动多元化需求
保利·和光小虎：项目虽然位于沣东新城，但与高新区“一马路之隔”，享受高科技带来的好处。
保利·瓦光小虎的诞生可以说恰逢其时。凭借“马路对面”的地理优势，为项目建立了强大的竞争力！
立体交通，项目位于三环路与城市环之间。通过环城与机场高速相连，直达西安咸阳国际机场。自驾即可到达整个城市；沣东快线1号线接驳地铁，已开通西咸公交1210路、工业园班车，可直达高新等热门区域。
日常自驾出行轻松顺畅，立体立体交通可完美融入大西安一小时生活圈。
产业资源，项目位于沣东保税产业园（已开业投产）南侧，紧邻南美商品贸易园（在建）和三桥国际汽车城，目前拥有企业千余家在那里定居。
商业消费和住宅租赁需求旺盛。
▲沣东保税产业园实景
教育资源与沣东五小学一墙之隔，与沣东五初中（规划）隔马路相望。此外，该区域还周边有沣东第六小学、中加国际学校、沣东第一初中、沣东第一初中。小学8所等优质教育资源。
▲沣东五小
商业资源，项目包括澳门石美兰广场（规划中）、丝路国际影院（在建）、南美商品交易中心（在建）、枫东智谷（在建）、华润万象城、宜家家居等商业综合体。
更重要的是，保利·和光小宅还拥有约4000平方米的繁华商铺空间，这为丰东的经营信心增添了浓浓的一笔。
关于生态资源，有人说，生活中繁荣与自然似乎总是对立的。毕竟，在繁忙的城市里，想要亲近大自然似乎很难。
而保利和光小湖则可以打破僵局，毗邻阿房宫遗址公园、自贸中央公园（规划中）、如意湖湿地公园（建设中）等城市绿地，真正实现与自然的共生融合，推动沣东自住投资进阶之旅。
▲阿芳宫遗址公园实景
保利·瓦光小户是一款别出心裁的产品，区别于市场主流产品，打造出层高约3.6米的宽敞空间，高大的落地窗，大方得体。
我们不妨猜测，这里聚集的重磅资源，聚集的人脉、商业人脉、金融人脉一定极其庞大，超乎想象！
所以，首付3万左右起，就可以轻松搬进一套建筑面积30平米左右的小万用房。我只是想问你有兴趣吗？ ！
▲保利·瓦光小屋项目效果图
总之，浐灞保利·新宇花园K2立方和沣东保利·和光小宅均坐拥市内多重有利资源。在保利品牌的保护下，未来有望成为总价低、无限购、地段优越的自住及投资物业。 “教科书级别”样本。