(F13)义乌口岸房屋2020年开放出租
(F13)义乌口岸房屋2020年开放出租
项目编号
受浙江义乌港有限公司委托，部分房屋对外公开出租。共有10栋，分别位于义乌口岸办公楼A座、直营仓业务配套楼等，该房屋的具体房名、出租用途、面积、租赁期限、租赁时间等信息，详情请参阅“阻止列表”。面积数据仅供参考，以现场实际情况为准。
交易方式
1、竞买人自2017年1月1日起至交易结果公告之日（以中国裁判文书网显示内容为准）不得有行贿犯罪记录；根据《关于全市公共资源交易活动申报情况的通知》（义行府管[2017]17号）、《义乌市个人信用管理办公室法（试行）》（义政办发【 [2017]112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E级的意向投标人不得参加本期所有标的的投标（请投标人投标人可登录“义乌信用信息核查平台”或关注微信“信用义乌”进行查询）。
2、本次公开租赁对象为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。
3、义乌港一、二区块房屋投标人必须是：外贸公司、报关公司、货运代理公司、供应链服务公司。
4、义乌港5-10区块房屋投标人必须是：外贸公司、货运代理公司、供应链服务公司。
5、投标人应遵守本文件及国家法律、法规的有关规定。
起始价
该公共租赁有第一年的起始租金价格。第一年起租价格为网上竞价起拍价格。详情请参阅“阻止列表”。义乌港3、4区块的房屋设有底价，未达到底价则不成交。
投标保证金
押金支付金额详情请参阅“黑名单”。
1、报名时间：2020年7月31日至2020年8月6日16:00（节假日除外，报名时间以本公告为准）
2、报名程序：（（疫情防控期间，原则上需通过互联网进行网上报名。）
（2）申请：注册完成后，在电子交易网页点击“产权交易”，选择需要注册的项目，进入“标的列表”查看标的，然后点击“报名并缴纳保证金” ”。自然人申请时须上传身份证（法人注册须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反面原件）以及公告交易条件要求的相关信息，以及最后提交审核。
（3）押金缴纳：详见“封锁清单”。申请人和转让人姓名必须一致，汇款时须注明具体目标号码，例如：“（F13）义乌港1”。投标保证金支付账户：
（4）注册确认：完成上述步骤后，交易所将对申请人的注册资格和保证金进行审核。
有意申请者应在报名截止日期前完成交易服务平台注册、申请、缴纳保证金等手续。逾期申请将无效。本期工程所缴纳的投标保证金不得分享。即申请人缴纳某个标的竞买保证金后，只能参与该标的的竞买，不能参与其他标的的竞买；如果需要报价多个标的，则必须缴纳相应标的的竞买保证金。
3、中标者的竞价保证金（无息）将首先用于抵扣交易所的交易服务费用。交易所交易服务费抵扣后如有超出部分，超出部分将用于抵扣交易手续费。投标保证金不予退还的，适用本文件规定。未中标投标人的投标保证金将在投标结束次日起三个工作日内自动退回原投标人银行账户。
1、免费竞价：2020年8月6日上午8点开始，所有竞价同时开始免费竞价；
2、延迟竞价：2020年8月7日上午9:00开始，免费竞价每5分钟按照榜单顺序结束，自动进入延迟竞价阶段。延迟竞价时间为120秒。只要延迟投标中有投标人，系统就会重新进入延迟投标时间段。
1、自然人须携带身份证原件； 2、法人或其他组织须携带营业执照、公章、法定代表人身份证原件及复印件； 3、如委托代理人，还须携带委托书及受托人身份证原件。
1、需向交易所支付首年交易租金、履约保证金及首年交易租金3%的交易，须在交易完成后3个工作日内（即8月12日16:00前）支付给交易所，2020）服务费等。支付账户与保证金支付账户相同。
2、履约保证金不计息，租赁期满时经双方确认无异议后返还。履约保证金支付金额按第一年交易租金的20%收取。
3、中标人自第二年起按照《房屋租赁合同》直接向出租人支付租金。
4、合同签订：出租人应在竞买人付清全部款项后5个工作日内与竞买人签订《房屋租赁合同》。
5、在租赁合同列明的起租日之前，根据租赁房屋的现状，办理租赁物的交接手续。
1、本租约内各栋房屋在租赁期内租金不再上涨；
2、中标者对义乌港3、5-10区块房屋给予2个月免租装修期；
3、义乌港三区建筑用于商务餐饮（快餐）。投标人须负责运营所需的油烟净化、隔油池等环保设施的建设和建设并承担相关费用，并符合有关部门的验收标准。 ;
4、在义乌港办公区停车，可提交年度地面停车卡申请要求；
5、投标人报名前请根据租赁房屋的实际现状进行确认；
1、本期项目所有投标人自2017年1月1日起至交易结果公告之日止均经核实有行贿犯罪记录，或经核实个人信用评分低于50分且企业信用等级为E类一类的，取消投标资格，投标保证金不予退还。交易所将依法重新组织竞价。
3、承租人必须做好消防安全工作，不得从事违法违纪行为。若发生任何问题，承租人应承担全部责任。承租人应保持房屋内的环境卫生，及时自行清理垃圾，并积极配合有关部门完成施工工作。
4、出租房屋用途不得改变。房屋必须按照合同的要求使用。不得挪作他用、转租或者以其他变相方式转租。如果发生类似情况，出租人有权收回租赁权。承租人因业务需要需要办理相关证件（包括但不限于营业执照、消防验收证明等）的，办证手续、责任、费用等由承租人承担，出租人承担将提供帮助。许可申请是否成功，不影响租赁合同的有效性。一旦参与竞买，即表示承租人理解、认可并遵守本条款的规定。
5、房屋内水电安装及相关税费由承租人负责。安装必须由专业人员进行，安全责任由承租人承担。
6、租赁期内，如因国家政策变化或政府规划拆除的需要，出租人决定提前解除合同（出租人提前通知承租人，承租人必须无条件服从），视为出租人违约，出租人应当向出租人承担赔偿责任。由此，承租人将遭受损失，出租人除退还承租人未履行合同期间已缴纳的租金外，不再承担赔偿或补偿责任。
7. 租户不得乱建。自行搭棚、盖房等违法行为经有关部门处理后，出租人不承担责任。所有出租房屋均按现状出租，租赁期内出租人不负责房屋的修缮。经出租人同意，承租人可以在不改变房屋结构的情况下对房屋进行装修。承租人在租赁期内增设的建筑物、附着物、装饰物，期满后归出租人无偿所有，不得拆除。
9、尽量使用高带宽、高性能、安全的网络环境按时进入投标系统。通过公共环境参与网上竞价的竞买人应注意账户安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境下可能出现的时间延迟等不可抗力因素，投标人应在延迟投标期间及时投标。网上投标开始时间以网上投标系统显示时间为准。
违约责任
1、竞买人有下列行为之一，构成严重违约的，将无条件取消其竞买资格，且竞买保证金不予退还（若竞买人已签署《成交确认书》，则“ 《成交确认书》将无条件终止；若竞买人未签署《成交确认书》，则不再签署《成交确认书》）：
（一）竞买人拒绝签署《交易确认书》或未在交易付款截止日期前向交易所签署补充文件的；
（三）投标人未按照本《文件》规定足额缴纳应付款项（除投标保证金不予退还外，其他款项均无息退还）；
2、竞买人未按照本《文件》规定及时签订房屋租赁合同的，视为严重违约，无条件取消其竞买人资格。除投标保证金、履约保证金不予退还外，其他资金均无息退还；
3、除违约责任条款规定的具体情况外，竞买人未按照租赁文件的要求履行职责，有国家法律法规禁止的行为，或者不履行合同的，其投标保证金不予退还，其投标将被取消。竞标出租资格。投标人应保证其资质符合审批机关、监管部门及其他管理部门对承租人资质的要求。否则，投标人须承担一切法律责任，所缴纳的投标保证金不予退还。
4、违约方缴纳的竞价保证金和履约保证金不足以支付交易所应付的交易服务费的，交易所有权向违约方追偿不足部分。
5、上述条款所列违约人员及其配偶不得参加下次同一地块的竞买报名。
6、延期投标开始前，出租人有权依法撤回投标标的。出租人撤回标的或者因不可抗力或者客观必要原因的，产权交易机构有权取消或者推迟投标。给出租人造成的损失由出租人承担。出租人不得向出租人或者产权人提出任何索赔。交易所寻求投标保证金以及任何其他费用和责任的利息。
《黑名单》、《房屋租赁合同（样本）》、《授权委托书》
补充规定
2、《竞买名单》和《房屋租赁合同（样本）》为本文件附件，竞买人可在交易所网站下载。本文件中相关概念、重要事项及未说明事项由出租方和交易所负责解释。
2020 年 7 月 31 日