珠石·西关都汇-广州（珠石·西关都汇）房产详情-房价-户型-容积率-社区环境
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老西关的每一寸土地都弥足珍贵，文化古迹众多，历史底蕴深厚。几乎每一寸土地都散发着历史的气息。
这里也是十三业所在地，名门望族、官僚云集，自古就是繁华之地。
在老西关，要想三代同堂，可能首先得住西关的大房子，家里不是富贵就是贵族；那么你就得住大户型甚至复式，而且门槛也很高，一般人是买不起的。
但现在，我在老西关发现了一个不可思议的楼盘，89平米3+1房，121平米4+1房，142平米4+1房3卫双套房！
3+1房样板房实拍，建筑面积约89平米
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珠石·西关都会位于老西关腹地，周边配套完善，附近有地铁。从位置上来说，它绝对是稀缺的。
岭南花园就在楼下
建造白天鹅酒店的朱石几乎把白天鹅酒店的同一个花园搬进了小区。岭南风格的花园就在家的楼下。
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岭南韵味的白天鹅宾馆（图片来源官网）
将山、水、绿、海等元素融入园林景观中。行走其间，一步一景尽收眼底，水光交织。
众所周知，西关地区很多新开发项目都是单体建筑，但西关都市圈可以因地制宜，进一步提高生活质量。
不仅邀请世界知名的GVL怡景国际设计中心花园，还在高架楼层设置了四个主题泛会所空间，集休闲、会客、娱乐等服务设施于一体。
此外，还配备度假酒店独有的空中泳池，足不出户即可锻炼、游泳。
空中泳池效果图
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这些车主专属配置在西关遥遥领先。
优质的教育资源、老西关的烟花、无与伦比的便利交通，都是区位带来的无可比拟的优势。许多历史悠久的著名学校诞生于此。
项目周边优质学校
以西关都会为例，周边3公里范围内有环翠园小学、花桥小学、西关光雅实验学校、西关外国语学校、光雅中学等优质学校。 （具体招生政策以当年教育局政策为准）
至于升初中，那就更牛逼了。大家都知道，在广州，直升只决定下限，抽签决定上限。
优越的地理位置使这里的交通极为便利。
这里有两条地铁黄金线路，5号线和11号线，交汇于中山八路站，距项目仅约500米。
5号线，广州东西交通大动脉，链接广州从古至今的商业中心——第一代经济中心西关、广州第一代CBD环城东、宇宙中心珠江新城CBD、广州国际金融城。
11号线（在建，预计2024年通车）是广州首条环线，连接白鹅潭、琶洲、天河北等CBD，周边有北京路、江南西、广州塔等高端商圈。
此外，34条公交线路汇聚中山8个交通枢纽，使其成为集公交、地铁、商业于一体的西部“巨人”。
也就是说，在这个黄金交通圈上，你可以零换乘直达广州六大CBD。
驾车穿过内环线A、B线，可无缝连接中山路、东风路、环市路等城市主干道以及学术圈、商圈、政务圈，满足您的一切需求。日常需求触手可及。
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中山八站交通枢纽效果图
其次，商圈内的珠市西关都汇焕发出勃勃生机。
15分钟生活圈内，联汇广场、城市之光、悦汇城、恒宝广场、天河城等商业综合体步行可达。
上下九、永庆坊、北京路等世界级市中心繁华商圈，以其独特的西关文化底蕴和时尚的文创店，不断吸引更多的年轻人来卡西关，爱上西关。
更重要的是，就在今年7月，大西关商圈被商务局正式公布为广州仅有的两个具有世界影响力的岭南特色商圈之一。
珠市·西关都汇周边商圈实景
另外，就人居环境而言，在广州恐怕很难找到卑鄙的角落。
距离项目直线约400米，潺潺的珠江映入眼帘，江风拂面，心旷神怡。
沿江而建的岭南骑楼、新巴洛克、伪哥特式、新古典主义及中西合璧的建筑，构成了广州最具异域风情的老西关滨江文化旅游区。
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西关周边珠江夜景
“一湾碧水绿，两岸荔枝红”。荔湾湖公园内，绿树成荫，曲桥卧波，层层翠台，石桥临水，湖水交错。真是一派江南风光。
此外，还有流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园等四个城市绿肺，绿肺环绕。在市中心即可享受富氧生活。
荔湾湖公园真实图片
朱氏·西关都会改造西关府想象
当然，这些并不是车饰喜看都汇惊喜彩蛋的全部。
全维度看，“得体又雅致”的朱氏·西关都会，以罕见的四居室入手，刷新了西关公馆2.0时代的想象。
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朱氏·西关都汇效果图
产品方面，我们打造了该区域罕见的纯四房首发社区，建筑面积约89-142平米，四至五房，比市场户型多一房同一区域的。
拥有四房约89平米，一站式提供品质生活；视野开阔的五房约121平方米，五房两主房约142平方米，可满足三代人、大家庭的居住需求。
创新引入“LDKB”新空间概念，打造家庭聚会、社交聚会的共享空间。
（实景图）
高品质工艺，老西关高级定制的选择
投标方面，新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛设计、一线知名品牌装修等高端智能精装修系统，契合当代巅峰理想——水平居住，全面提升生活品质！
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该项目主打四至五居产品，建筑面积约89-142平米，同等面积多一间房，满足家庭成长需求。其高层建筑西南临江，南临荔湾湖，并与知名品牌竞标。其中，建筑面积约89平方米的户型为3+1房2卫设计，主卧为套房；建筑面积约121平方米升级为4+1房2卫户型，四开间朝南，南向双阳台约5.7米。超大阳台，带屏风；建筑面积约142平米，4+1房3卫5开间朝南，全屋南北对流，拥有约6.6米景观大阳台，双主人套房设计。
【西关都汇】只有2栋楼，三层平面图，面积从89平方米到121平方米、142平方米不等。它们都以四居室或五居室为主，满足主流市场的需求。
其中，89平米刚入门的房子有两种户型可供选择，均为四居室，以立厅为主。唯一的区别是，一个在入口处有一个房间，另一个有四个房间集中在客厅旁边。
荔湾区近两年土地供应增加，地块入市时间缩短（一般5-10个月左右即可对外出售），带动商品房供应大幅增加。 2021年至2023年，该区新增供应量保持不变。在半年30万-40万平方米的相对充足水平上，大部分项目集中在芳村地区，西关地区新开项目仍屈指可数。
就在7月13日，时隔五年，荔湾西关地区终于迎来了新的发展——珠石西关都会。该项目体现了国企珠石地产的匠心精神，推出四至五居室公寓，建筑面积89-142㎡。目前，89㎡产品样板房已开业。
珠市·西关都汇位于中山八交通枢纽旁，距地铁五号线、十一号线（在建）中山八站约500米，享有多维路网，交通便利。项目周边约3公里，有环翠园小学、花桥小学、西关光雅实验学校、西关外国语学校、光雅中学等优质学校（具体招生政策需以政策为准）年度教育局）；周边还有国家4A级学校。旅游景点永庆坊、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等休闲设施齐全。
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据了解，珠石西关都汇将打造西关罕见的纯四房首发社区，保证圈层的纯净度。项目借鉴西关文化和现代潮流时尚元素，打造国际质感的建筑立面；内部新建西关风情园林、星级游泳池、四个高档综合会所。
该项目主打四至五居产品，建筑面积约89-142平方米。同样的面积，多了一份空间，满足家庭成长的需要。其高层建筑西南临江，南临荔湾湖。他们与知名品牌竞标。其中，建筑面积约89㎡的户型为3+1房2卫设计，主卧设有套房。建筑面积约121㎡的户型已升级为4+1房2卫户型，四开间朝南，南向双阳台约5.7米。超大阳台，带屏风；建筑面积约142平米，4+1房3卫5开间朝南，全屋南北对流，拥有约6.6米景观大阳台，双主人套房设计。
【西关都汇】只有2栋楼，三层平面图，面积从89平方米到121平方米、142平方米不等。它们都以四居室或五居室为主，满足主流市场的需求。
其中，89平米刚入门的房子有两种户型可供选择，均为四居室，以立厅为主。唯一的区别是，一个在入口处有一个房间，另一个则有四个房间集中在客厅旁边。
与一个房间的房子相比，如果四个房间集中在一侧，居住的舒适度会更高，因为通常房子里的房间很难用作卧室。下层89平方米还可以有4个朝南的开间，考虑到所需面积，这已经相当不错了！
下面是121平方米的4+1房间。客厅会比89平米大很多。如果您需要5个房间，也可以将它们分开。如果没有，打开多功能房的墙，客厅空间会大很多！
下部面积142平方米。可设计为4+1卧室，带两间主人套房。整体南北对流，整体5开间朝南，有宽阔的观景阳台连接次卧与主卧的L型飘窗。这确实是目前的主流。所有的改进和配置都已完成！
△西关都汇样板房实拍
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