加快房屋征收，加大拆迁打击力度！市北区把7月作为“问题攻坚月”大力提升城区功能品质
半岛全媒体记者 刘晓晓 实习生 徐林乐怡 金一凡
重点推进历史城区、低效区、台东步行街改造提升；确保山东路—鞍山路立交桥等市政工程按期建设，加快53个老旧街区改造建设步伐，继续推进市政道路、停车设施、山顶公园等公共配套设施建设和学校……7月13日，市北区召开城市更新和城建指挥部半年总结暨情况通报会。会上，市北区全面回顾总结半年来全区城市更新和城市建设工作进展，直面问题，剖析差距，将7月份定为“问题攻坚月”。下一步，将继续加快房屋征收、拆迁和违法拆迁乱建治理。和项目建设等，大力提升城镇功能品质。
历史街区
13条道路已全部建成
国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新是深化“港产城一体化”发展的重要抓手，是实现旧城腾空的重要途径以及凤凰的重生。按照规划，2022年国际邮轮港起步区将开工10个建设项目。据了解，今年上半年，山东港集装箱部落项目已完成竣工验收，山东港航运金融中心项目、启动区地下道路及基础设施项目、华北国际油气中心项目已开工建设。除1个项目外，其余6个项目均已完成。除二号码头加固工程一期外，所有工程均按计划有序推进。
在历史文化名城保护更新方面，四方路片区北区、上海路—武定路片区13条道路已全面建设。计划9月完成四方路地块北区6条道路改造升级，11月完成上海路-武定路。对街区内7条道路进行改造升级；馆陶路33号停车楼正在建设中，设备安装施工正在进行中，预计9月份竣工；上海支路停车场筏板混凝土浇筑已完成，部分地下结构已封顶。其他地下建筑物的施工正在进行中，预计11月完工；聊城路停车场正在进行配套和土方工程施工，主体计划12月底封顶。协作区及老街区改造方面，完成协作区5个面积约8.3万平方米的商业综合体立面改造升级，完成150个老街区改造升级。竣工面积约38万平方米。街道开放方面，梨园展览馆、博物馆开放；世玉酒店开业；上海路广场、刘子山别墅建成开业，助力街区招商引资，实现街区振兴。
其中，在协作区和旧街区改造方面，协作区方案已通过专家评审，并已完成招标程序；目前，国货大厦已开工建设，吊篮安装已完成待验收，样板施工已完成并正在验收中；益州路43号外框架正在架设完成，计划12月底完成所有协作区改造。老旧小区改造目前正在进行招投标等相关工作。计划7月开标，8月开工建设。
为进一步加快产业布局，激发旧城改造更新，市北区正在积极开展招商引资工作。上半年，该区新引进500万元以上项目79个，其中亿元以上项目16个，10亿元以上项目6个。 “世界之眼”项目和北方国际油气中心两个产业项目已移交；中建二局青岛本部及外资贸易公司已完成注册；港口集装箱部落项目正在加快招商，将于8月投入试运营。历史文化名城大宝岛（四方路）文化休闲区现已吸引青岛1903、世玉大酒店等50多家商户和工业办公企业入驻。
加快在建学校项目建设进度
公共配套攻坚行动是市北区三年旧城更新和城市建设十大行动之一。主要包括推进12所学校的建设。记者从会上获悉，在学校建设方面，市北区正在全力加快在建项目进度。目前，浮山后三社区学校及幼儿园项目已完成竣工验收，并已组织规划验收和消防验收。计划7月中旬交付学校，为开学做相关准备；绍兴路九年一贯校项目已完成体育楼三层主体结构施工，教学楼外墙粉刷和工程设备安装正在进行中。计划年底前完成；双山小学项目教学楼、车库已封顶，正在进行二级结构施工，已完成二级结构施工70%；同德路小学项目于今年年初启动，目前教学楼区正在建设中。层施工完成50%，风雨操场抗浮锚杆施工完成，报告厅防水保护层施工完成。
根据年度攻坚计划，结合项目成熟度，市北区已梯队推进其他8个项目的前期手续，确保学校建设有计划、有步骤地推进。万科未来城配套学校幼儿园项目涉及污染土壤16.9万立方米，处理程序复杂严格。前期，荣辉集团克服资金缺乏、治理厂家数量少等不利因素，已完成93%的土壤污染治理，并同步获得建设用地。规划许可证、供地方案审批、项目建议书模拟审批等前期手续审批文件计划于9月开工建设。人民路295号小学项目分两期推进。第一阶段，规划方案已公布，项目建议书和可行性研究报告已获批复，财务审查正在进行中。计划于八月开始施工；二期工程预计将在棚地清理完毕后完成。 ，开展相关工作。劲松三路小学、大沙路九年一贯制学校项目已完成初步方案设计和土地储备，取得土地预审和选址意见，编制项目建议书；双桃中学、中车小学、中车中学项目土地储备已完成；杭州路小学所在区域已被征地，将按照瑞昌路三角区规划进行重建。
为了解决学历短缺问题，市北区也给自己施压，安排了解决学历问题的五年计划。除了纳入三年行动的12所学校外，市北区还将会同教育体育局论证杰能学校、严家山学校等12所学校未来五年的建设方案。同时，为解决学校建设资金问题，我们会同城市更新指挥部办公室走访了西海岸、胶州等区市，与10多家央企进行了合作洽谈，提出了不同的模式解决学校建设问题。
所有拆迁项目均计入项目台账
市北区作为一座历史悠久的老城区，人口众多、古建筑众多，是青岛城市更新和城市建设有序推进的主战场。据了解，今年2月20日，市北区委、区政府召开棚户区改造竣工清理专项调度会，在全区范围内开展“竣工清理百日行动”，涉及共有13个街道、74个A类征收项目、536户。截至7月12日，共清理506户，完成率94.4%。其中，宁夏路、台东路、登州路、水清沟、海伦路、四方、即墨路、兴隆路、洛阳路、开平路等10条街道已全部清理完毕，其余3条街道竣工进度为80% 。多于。
市北区已将全区拆迁项目全部纳入工程台账。截至目前，拆迁项目56个，待拆建筑面积28.95万平方米，其中已拆迁20个，建筑面积15万平方米； 4该项目已取得拆迁登记，房屋建筑面积4000平方米；正在办理拆迁登记的项目有32个，房屋建筑面积13.55万平方米。所有项目都明确了责任单位、拆除手续的完成时限以及日常工作进度。建立拆解工作微信群，实时调度工作进度，及时解答疑难问题，提供专业精准指导，推动拆解手续办理。
此外，按照《青岛市公园城市建设三年行动计划（2022-2024年）》，市北区计划2022年完成10个山顶公园改造，建设4公里滨海步行道、4个袖珍公园、3条城市绿化道路和10个立体绿化区。目前，涉及的29个项目已全部开工建设，16个项目已竣工。根据工作计划，市北区将加快推进山顶公园、城市袖珍公园、城市大道建设、立体绿化等改造，力争10月前全部完成。
集中力量研究解决突出问题
众所周知，市北城市更新工作重点难点多，矛盾纠纷复杂。要解决城中村改造、旧小区改造、开死路等痛点和堵点，补齐教育、医疗、养老等设施的短板和短板。此外，未来还要重点规划产业引进和业态升级。当天的会议上，还对十大攻势行动和拆迁违法拆迁治乱工作进行了现场考核，并公布了评分结果。要求各专班认清前期工作与上级要求、代表期望、群众评价的差距，拿出切实的措施和措施。对会议代表提出的问题和建议，要建立清单、挂图、注销管理等制度，确保问题按期解决和落实。
在进一步总结经验、找问题、认差距的基础上，市北区将把7月作为“问题攻坚月”，紧紧围绕既定目标任务，集中研究解决工作推进中的突出问题。据了解，下一步，市北区将继续加快房屋征收步伐，已清理腾出的房屋要研究资产综合利用。要扎实做好山东路鞍山路立交桥、河西剩余部分、盐滩剩余部分以及下半年开通的地铁5号线搬迁工作，力争完成今年全部征地工作。
同时，加快拆除违法行为、治理治乱。城北有很多老住宅区，后街小巷很多。结合创建全国文明模范城市，在推进老旧街区、老旧小区改造过程中，要加大拆迁违法整治力度，确保现有和增量违法建设在期限内完成。年。 “双清”任务。
加快项目建设，坚持规划引领，将29个城市更新单元纳入三年行动重点工程，系统规划更新单元环境整治、服务管理、功能提升，更好满足生产生活需要的居民。重点抓好邮轮港区、历史名城、老四方工业区、台东步行街改造等重点区域和项目建设，做好全市观测项目的准备。继续推进市政道路、停车设施、山顶公园、学校等公共配套设施建设，保障商业停车场开放共享和居住区错峰共享，大力提升城区功能品质。