包小同心/包小同乐/教科文西学校周边有新物资
“5+2”片区地块终于在昨天（10.27）竣工。
本次土地拍卖中，20块地块全部以最低价成交。仅2块地块溢价出售，还有2块地块未售出。
拿地的房地产企业中，只有龙湖是民营企业，其余都是国企和央企。中国铁建在青阳新城获得两块优质地块。
如果你想快速知道结果，请看这张表⬇️看完后可以动动小手转发一下
接下来我们就来看看这批货的详细情况。
中和张家寺TOD地块
占地面积约57.3亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：31000元/㎡
成交底价：17000元/㎡
获奖地产公司：高氏投资
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：高新区康河小学
高新区康和小学是今年新开办的一所公办小学。位于康和路东侧、中和三街北侧。
学校占地面积约28085平方米，建筑面积21000平方米，设计容量36个班。是金城小学援建的一所学校。今年已开始招生，暂时招收初中生。
筹备组组长为现任金城小学副校长——高新区小学数学组组长、原师范银都小学教学主任林方权；
筹备组成员——成都市语文骨干教师张涛，原成都市榆林中学团委书记，现任高新大源学校办公室主任。
新川置地(人才公寓)
占地面积约28.1亩，住宅用地，容积率2.5
清水预售限价：29000元/㎡
成交底价：16200元/㎡
获奖地产公司：高氏投资
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：中和B区
今年，中和开始对从幼儿园到小学的多所学校实行分区。以回龙大道为界，分为A/B两个区域。该地块属于中和B区。
B区共有三所学校，包括：成都师范银都紫藤小学南/北校区、高新区实验小学新川分校、高新区新川科技园小学。
详情请参阅：
晋江生态区地块
占地面积约103.8亩，住宅用地，容积率2.5
清水预售限价：3万元/㎡
交易状态： 未成功
建设要求：新兴街道小桥村7组（不包含在出让及许可通行范围内）须建设建筑面积不低于14.12万平方米的拆迁安置房，总投资不得不到6.17亿元。
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：天府A区
万安北座
占地面积约102.95亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：26500元/㎡
成交底价：9900元/㎡
获奖地产公司：龙湖地产
建设要求：在新兴街道油坊村（不计入流转和许可通行面积）须建设建筑面积不低于6.93万平方米的拆迁安置房，总投资不低于2.94亿元。
（图片来源@投资云图）
万安南1号地块
占地约64.7亩，为商业用地，容积率2.5
清水预售限价：26000元/㎡
成交底价：13000元/㎡
获奖地产公司：天投
万安南2号地块
占地面积约93.3亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：26000元/㎡
成交底价：12100元/㎡
获奖地产公司：天投
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：天府D区
除天府六小、万安小学、天府三中（小学）、天府二小、白沙小学五所学校外，今年天府D区新增一所小学学校——四川省天府新区象山小学。
今年新增的象山小学原为航空世界小学，位于保利天空城旁，紧邻华阳中学象山校区。
详细信息可参见：
外光华地块
占地面积约101.24亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：31500元/㎡
成交底价：16400元/㎡
获奖房地产公司：中国铁建
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：跑小同心/草堂子美
两所学校的招生安置方式为“意愿+分配”方式，即适龄儿童的监护人可以先在曹小子美和跑小童心中选择自己拟就读的学校之一，然后再选择结果基于概括的意图。根据情况进行招生安置。详细信息可参见：
泡龙树小学同心校区是距离我校最近、共享文化、共享制度、共享师资、共享课程的“一校三区”之一。
同心校区校长为包小学校长，并将向学校派遣执行校长、教学主任等管理骨干。新学期，包小学本部派出38名教师来到同心校区。学校教育教学质量有保障。
草塘小学紫美校区是草塘小学教育集团的第二个新成员。它是草堂小学的直属校区，于2016年启用。
与主科室同一法人，统一管理，统一课表。本部由副院长范强校长负责管理。教师全部由本部统一调配。
万家湾地块
占地面积约40.4亩，住宅用地，容积率2.5
清水预售限价：31500元/㎡
成交底价：15500元/㎡
获奖房地产公司：中国铁建
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：成都泡桐树小学（绿洲校区）
包小芦洲分校前身为芦洲小学，2009年加入包小芦洲集团。
2022年，跑小路洲将由原青羊十区调整为青羊六区。同时，树德实验第三校区——树德实验弘益校区将正式招生，并纳入青羊六区多校区划。详细信息请参见：
这对于跑小路舟来说无疑是一大利好。
非物质文化遗产地块
占地面积约42.6亩，住宅用地，容积率1.2
清水预售限价：28500元/㎡
成交底价：13500元/㎡
中标地产公司：星光华
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：包小同乐/康和小学
泡小同乐也是泡龙树小学“一校三区”之一。学校总投资2.8亿，总面积约27亩。学校尚未竣工。学生们目前就读于包小同心。
保尔同树小学同乐校区分区范围与康和小学一致，今年招收一年级学生。
三圣乡地块
占地面积约32.1亩，住宅用地，容积率1.8
清水预售限价：33400元/㎡
成交底价：16900元/㎡
获奖地产公司：华发、锦江通建
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：驸马小学
此外，三圣乡还规划了两所小学，一所位于西蜀街与白桦林路交叉口南侧；一所位于西蜀街与白桦林路交叉口南侧；另一个位于驸马小学以西不远（具体位置以最终施工为准）。
如果能打造出良好的教育品牌，三圣乡的宜居属性就会更强。
二仙桥地块
占地面积约79.21亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：25000元/㎡
成交底价：13500元/㎡
中标地产公司：成华棚改造
（图片来源@投资云图）
周边公办小学：万汇学校/成都理工大学附属小学
万汇学校于2019年开学，学制九年制，包括小学、初中。学校由民办（四川万惠教育）+公办（成华区教育局）共同创办。
成都理工大学附属小学始建于1956年，原为成都理工大学附属小学。学校于2017年搬迁重建，新校区规模扩大一倍，占地25亩，规划36个班级。
如今，采取“名校+大学”资源共享的办学模式。名校是指：由双林小学主办，与双林小学教育集团实行“两校一队、一体化管理”的办学模式；高校 意味着：继续依托成都理工大学丰富的资源。
龙潭地块
占地面积约34.18亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：21000元/㎡
成交底价：9200元/㎡
获奖地产公司：华天旅游
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：桂林小学
⚠️桂林小学今年已并入石狮初中华清学校。桂林小学的官方微信公众号也在8月底发布了一份停用通知，其中提到“石狮初中与桂林小学已成为一家人”。
原桂林小学也将拆除原校舍，重建教学楼、综合楼及相关配套设施，按规划规模运营24个班级；计划于2022年12月开工，2024年6月竣工。
石狮初中华清学校规划为九年一贯制学校（小学+初中），但今年只开设了初中。
华清学校与石狮初中是一校三区关系。管理团队由石狮初级中学派出。至于老师，好像应该是石狮初中的一些老师+新招聘的老师组成。
石狮初中华清学校纳入成华九区，这将显着提升面积，尤其是桂林小学，划为单一学校，基本意味着可以直接升格为华清学校。
动物园情节
占地约48.6亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：23000元/㎡
成交底价：11600元/㎡
获奖地产公司：荣华地产
（图片来源@投资云图）
周边公办小学：北新实验小学
成立于2009年6月，占地面积约25亩。整个教学楼由独特的钢结构连廊连接，将四栋风格各异的教学楼和综合楼连接成一个整体，凸显出浓郁的时尚现代气息。
槐树店地块
占地面积约47.1亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：29000元/㎡
成交底价：15500元/㎡
获奖地产公司：龙湖地产
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：金汇东城小学
金汇东城小学注册为“成都市金汇东城小学”。学校于2018年开始招生，合作期间新增校名“成都市师范附属小学城东分校”。
武侯新城南地块
占地面积约49.67亩，商住用地，容积率1.5
清水预售限价：29500元/㎡
成交底价：9600元/㎡
获奖房地产公司：武侯仁居汇
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：簇桥小学
武侯新城北座
占地面积约40.95亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：30500元/㎡
成交底价：14200元/㎡
获奖房地产公司：武侯仁居汇
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：武清西三路小学、武清西一路小学
两所小学将形成“一校两区”的办学模式，由四川大学附属小学主办，实行一体化管理。
这两所小学的另一个优势是硬件一流：武清西一路小学项目总投资2.5亿元；武清西一路小学项目总投资2.5亿元；武清西三路小学项目总投资3亿元。
片区内楼盘以新房为主，包括绿城贵屿朝阳、德尚十六春和天骄、美泉悦府、侨福居、正荣润锦公馆、聚宜溪悦府等。
人民北路地块
占地面积约47.34亩，为商业用地，容积率4.6
住宅比例：35.8%-45.8%
清水预售限价：3万元/㎡
成交底价：9200元/㎡
获奖地产公司：成都交通、金牛国投
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：成都西一一小学/北站小学
国宾地块1
占地约49.5亩，为商业用地，容积率2.05
清水预售限价：26500元/㎡
成交底价：11700元/㎡
中标房地产公司：轨道交通
国宾2号地块
占地约28.7亩，为商业用地，容积率2.13。
清水预售限价：26500元/㎡
成交底价：11700元/㎡
获奖地产公司：四川鼎能
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：茶店子小学金尊校区
学校位于金泉街道互助社区附近的金尊二路，总投资9350万元。今年正式开始招生。学校总投资9350万元，占地约23亩。
华侨城1号地块
占地约66.9亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：28000元/㎡
成交底价：11000元/㎡
获奖地产公司：城投
华侨城批次 2
占地约43.1亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：28000元/㎡
成交底价：11000元/㎡
获奖地产公司：城投
华侨城 3 号
占地面积约82.98亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：28000元/㎡
成交底价：12000元/㎡
获奖地产公司：城投
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：成都金健小学
天汇地段
占地约28.69亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：22000元/㎡
成交底价：9200元/㎡
获奖地产公司：轿子地产
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：天惠小学
侯家土地
占地面积约83.8亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：26500元/㎡
交易状态： 未成功
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：全兴小学
本批次清水限价最高的土地位于晋江区三圣乡，达到3.34万元/平方米，较上一批三圣乡住宅用地上涨400元/平方米。
近年来，三圣乡高端市场蓬勃发展。
从晋江天喜开始，基本上就没有什么需要的份额了。不乏复式、庭院、大平层纯平房，高端客户可以随意选择。
后期，三圣乡新规划的公立学校如果能引入好的品牌，该区域的价值将会更高。
青阳新城外的光华、万家湾优质地块均被中国铁建收购。西派浣花、西派金砂、西派少城之后，是否会诞生新的“西派”？值得等待。
此外，不少读者在后台留言，提到清水限价是最高均价。项目的最终价格也会因市场情况而波动。可能不会卖这么高的价格，很多还会有折扣。
情况是这样，但我们不能否认清水限价有领头羊效应。在资源聚集的领域，门槛只会越来越高。
最后，你更看好哪块地呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
*文中学校仅供参考，请以最终图为准。
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