成都是涨价最严重的地区！ 2016年天府新区伟大崛起爆发
土地市场一直被视为楼市的风向标。 2016年成都市征地情况如何？首先不得不提的是天府新区。 12月29日，年度最大规模拍卖战在天府新区举行。战前的激烈讨论超出了市场预期。成都拍卖史上首场“双限”拍卖会举行。可以说，天府新区拍卖是2016年拍卖市场迎来全面爆发期。
限购后，天府新区板块发展动力不减反增。
城南的限购令并没有转移成都人的注意力。但天府新区面临着每亩700万的成交价。在轨道交通强劲和周边设施不断完善的带动下，升值因素也日益凸显。 。 2016年，万达、蔚蓝卡地亚高调亮相，成为天府新区投资价值快速提升的手段和表现。随着越来越多的企业入驻，周边楼市“短期稳定、长期看涨”不言而喻。
天府新区的“楼市大戏”中，“高溢价抢地”频频上演。开发商对天府新区土地的争夺马不停蹄，溢价率更高。
1月20日，天府新区一心村159亩兼营商业用地被德国商人以350万元/亩收购，溢价率为57.71%。
3月31日，北辰出让天府新区华阳街道二江寺村两幅土地，溢价率分别为100%和94%。
5月31日，天府新区华府片区220亩兼营商业用地被万科以715万元/亩的价格拿下，总价15.7亿元。溢价率高达104%，创下天府新区2016年历史最高总价记录。
随后，7月7日，溢价率突破757%，让天府新区一块加油站地块成为当月最引人注目的地块。 7月21日，优品道地产溢价出售960万元/亩。 174.28%，总价64658.11万元，拿下天府新区又一地块。与此同时，天府新区投资集团当天还以120%溢价拿下兴隆街附近地块。
在12月29日的最后一次土地拍卖中，天投拿下天府新区9幅土地，双流三幅地块的出价和单价达到前所未有的高度！双流三幅地块刚被放到拍卖台上，房地产公司之间就爆发了一场争斗。现场多家房企激烈争夺，一分钟竞价十余次，其中10号地块竞价上百轮。 11号地块由中国铁建（108号）定价1500万元/亩，引发全场掌声；在12号地块的竞标中，中国铁建（108号）乘胜追击，却被188号地块缠住。直到最后的实锤时刻，中国铁建成功拿下双流的三块地块。土地，溢价率超过170%。
自2014年10月天府新区正式实施规划以来，天府新区发展步入快车道。仅2016年上半年，天府新区就完成建设实施项目投资368亿元，投资完成率53.7%，位居全省第一。有专家预测，到2030年，天府新区GDP将达到1.2万亿左右。
天府新区在2016年上半年确实很火。3月份，恒大天府半岛一开盘就被抢购一空； 4月，滨江和城二期首批180套当天售罄； 4月，复地皇家象山三期第一批仅用了四个月就清仓； 5月，卡地亚花园城首批500套开盘首日全部售空。
众诚地产数据显示，截至上周，天府新区累计销售173.5万平方米，今年累计成交299万平方米。
半年时间变化之快。购房者对天府新区看法不一
过去六个月，天府新区房价上涨了50%。在创造楼市传奇的同时，也成为成都房地产降级的主力军。要知道，重建市中心的战略规划是相当庞大和复杂的。天府新区的一举一动，都成为成都乃至全国关注的焦点，自然吸引了地产大亨。德尚、万科、万达、蔚蓝卡地亚、北辰、优品道等，几乎所有的房地产企业都不会也不可能离开“天府新区”。
对于有刚性需求或新需求变化的公民来说，他们购买的是一种期望。目前天府新区基础设施建设已初具规模。与五年前的高新区类似，第一波在高新区买房的人都是低价的。买个好价钱，我们现在看一下信息，源头和产品都是非常好的项目，所以购房者会涌向天府新区也是可以理解的。如果现在能买的话，机会还是很好的。要知道，当大家看到这块蛋糕的时候再买可能就来不及了。 。
一些市民也持有不同看法：
市民陈先生：“目前交通还是不是很方便，并不是所有地方都有公交车可以经过，地铁还是感觉周期比较长。”
市民刘女士：“我感觉相应的配套设施不齐全，比如学校、医院、商场，不是有没有，而是能不能达到我在城市生活的标准”现在。”
市民张先生：“天府新区有限购，如果搬到这里工作，如果不再在这里工作回城了，还是会很不方便。”
沿着宽阔的天府大道一路向南，映入眼帘的是鳞次栉比的华丽高楼、宽阔的绿化带以及较为齐全、现代化的配套设施。会让您感觉置身于欧美发达城市。主干道两侧已建成，新建和待建房产数量惊人。目前天府新区的规划非常明确，所展现的规模也令人惊叹。它不仅仅是沿着南延线百里中轴线扩张，更是带动整个城市南部的建设和发展。过去，我们认为成都圆形地图所呈现的城市布局就像一个典型的馅饼，但今天看来，成都更像是一个哑铃。
天府新区不仅建设城市，更是建设真正的西部科技之都。大量科技企业入驻，将吸引更多在一线城市打拼的高端科技人才留在成都。正如成都一位规划专家所说：“天时、地利、人和，即使再花十年，成都也建设不了第二个天府新区。”
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