专注于此！包小学、贝尔附属小学周边三批本地拍卖活动正在进行中！
今年最后一个季度，成都第三批本地集中拍卖的信息终于公布。
此次“5+2”区域共供应24块土地。其中高新南区2例、天府新区4例、青羊区3例、锦江区1例、成华区4例、武侯区2例、金牛区8例。
清水限价最高的地块位于晋江区三圣乡，达到3.34万元/平方米。清水青阳新城外的光华、万家湾均有地块限价31500元/平方米；其中一个情节与张家寺情节处于中性。清水限价31000元/㎡。
清水单价也为3万元，其中武侯新城北机头桥片区清水限价为30500元/㎡；以及天府新区的锦江生态带和金牛人北片区，各自的地块都刚刚超过30500元/㎡，达到30000元/㎡的水平。
接下来我们就来看看土地拍卖现场周边有哪些教育资源？
中和张家寺地块
占地面积约57.3亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：31000元/㎡
起拍层价：17000元/㎡
最高楼面价：19400元/㎡
周边公立小学：高新新城学校
（图片来源@投资云图）
新川地块
占地面积约28.1亩，住宅用地，容积率2.5
清水预售限价：29000元/㎡
起拍层价：16200元/㎡
最高楼面价：18500元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：中和B区
今年，中和开始对从幼儿园到小学的多所学校实行分区。以回龙大道为界，分为A/B两个区域。该地块属于中和B区。
B区共有三所学校，包括：成都师范银都紫藤小学南/北校区、高新区实验小学新川分校、高新区新川科技园小学。
晋江生态区地块
占地面积约103.8亩，住宅用地，容积率2.5
清水预售限价：3万元/㎡
起拍层价：10550元/㎡
最高楼面价：12050元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：天府A区
在今年最新的区划中，天府新区的教育资源包括：
天府第三小学、天府第四小学、天府第五小学、天府第十小学、天府新区实验小学、华阳实验小学、华阳实验小学西区、华阳小学、南湖小学、南湖小学北区、天府新区锦江小学、华阳实验小学杨中学附属小学、天府新区三中附属小学、美安小学。
（点击图片可查看大图）
左：2021年天府新区小学划分
右：2022年天府新区小学划分
除了选择A区学校外，还可以填写天府四中、天府三中小学、天府十一校小学、天府七小、天府七中. 8小学、原印小学、象山小学（象山小学根据学历情况确定）
ps：第二批上报的首选学校中至少有一所是户籍对应的学校。
万安北座
占地面积约102.95亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：26500元/㎡
起售价及地价：9900元/㎡
最高楼面价：11300元/㎡
（图片来源@投资云图）
万安南1号地块
占地约64.7亩，为商业用地，容积率2.5
清水预售限价：26000元/㎡
起拍层价：13000元/㎡
最高楼面价：14900元/㎡
万安南2号地块
占地面积约93.3亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：26000元/㎡
起拍层价：12100元/㎡
最高楼面价：13850元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：天府D区
除天府六小、万安小学、天府三中（小学）、天府二小、白沙小学五所学校外，今年天府D区新增一所小学学校——四川省天府新区象山小学。
今年新增的象山小学原为航空世界小学，位于保利天空城旁，紧邻华阳中学象山校区。
外光华地块
占地面积约101.24亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：31500元/㎡
起拍层价：15600元/㎡
最高楼面价：17800元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：跑小同心/草堂子美
两所学校的招生安置方式为“意愿+分配”方式，即适龄儿童的监护人可以先在曹小子美和跑小童心中选择自己拟就读的学校之一，然后再选择结果基于概括的意图。根据情况进行招生安置。
泡桐树小学同心校区校长为泡桐树小学本部校长，本部也将向学校派遣执行校长、教学主任等管理骨干。新学期，包小学本部派出38名教师来到同心校区。学校教育教学质量有保障。
草塘小学紫美校区是草塘小学教育集团的第二个新成员。它是草堂小学的直属校区，于2016年启用。
与主科室同一法人，统一管理，统一课表。本部由副院长范强校长负责管理。教师全部由本部统一调配。
万家湾地块
占地面积约40.4亩，住宅用地，容积率2.5
清水预售限价：31500元/㎡
起拍层价：15000元/㎡
最高楼面价：17100元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：成都泡桐树小学（绿洲校区）
包小芦洲分校前身为芦洲小学，2009年加入包小芦洲集团。
非物质文化遗产地块
占地面积约42.6亩，住宅用地，容积率1.2
清水预售限价：28500元/㎡
起拍层价：13500元/㎡
最高楼面价：15400元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：包小同乐/康和小学
泡小同乐也是泡龙树小学“一校三区”之一。学校总投资2.8亿，总面积约27亩。学校尚未竣工，学生暂时在跑小同心就读。
泡桐树小学同乐校区的分区范围与康和小学的分区范围一致。今年一年级新生招生名单为146人，预计3个班。
三圣乡地块
占地面积约32.1亩，住宅用地，容积率1.8
清水预售限价：33400元/㎡
起拍层价：16900元/㎡
最高楼面价：19300元/㎡
周边公立小学：驸马小学
（图片来源@投资云图）
二仙桥地块
占地面积约79.21亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：25000元/㎡
起拍层价：13500元/㎡
最高楼面价：15400元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公办小学：万汇学校/成都理工大学附属小学
万汇学校于2019年开学，学制九年制，包括小学、初中。学校由民办（四川万惠教育）+公办（成华区教育局）共同创办。
成都理工大学附属小学始建于1956年，原为成都理工大学附属小学。学校于2017年搬迁重建，新校区规模扩大一倍，占地25亩，规划36个班级。
如今，采取“名校+大学”资源共享的办学模式。名校是指：由双林小学主办，与双林小学教育集团实行“两校一队、一体化管理”的办学模式；高校 意味着：继续依托成都理工大学丰富的资源。
龙潭地块
占地面积约34.18亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：21000元/㎡
起售价及地价：9200元/㎡
最高楼面价：10400元/㎡
周边公立小学：桂林小学
（图片来源@投资云图）
动物园情节
占地约48.6亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：23000元/㎡
起拍层价：11600元/㎡
最高楼面价：13200元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公办小学：北新实验小学
学校由青羊区和金牛区共办。 2018年投入使用，这是实验小学首次跨区办学。虽然不是直属校区，但学校的“优雅”标志也有体现。
槐树店地块
占地面积约47.1亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：29000元/㎡
起拍层价：15500元/㎡
最高楼面价：17700元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：金汇东城小学
金汇东城小学注册为“成都市金汇东城小学”。学校于2018年开始招生，合作期间新增校名“成都市师范附属小学城东分校”。
武侯新城南地块
占地面积约49.67亩，商住用地，容积率1.5
清水预售限价：29500元/㎡
起售价及地价：9600元/㎡
最高楼面价：10900元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：北京第二外国语学校 成都小学
学校于2018年6月由百草园小学正式更名。
是目前西南地区唯一一所北京第二外国语大学附属小学。学校办学四年来，师资、办学理念、教育体系、管理模式都在发生着变化。
北京第二外国语学校附属成都小学的一个优势，就是依托北京第二外国语学校集团，附属中学和附属小学可以衔接小学和初中的课程。
此外，北京外国语学校成都附属小学是成都市少数被指定为小学至初中单独学校的地区之一。初中可直接升入成都附中，发展潜力巨大。
武侯新城北座
占地面积约40.95亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：30500元/㎡
起拍层价：14200元/㎡
最高楼面价：16200元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：武清西三路小学、武清西一路小学
两所小学将形成“一校两区”的办学模式，由四川大学附属小学主办，实行一体化管理。
这两所小学的另一个优势是硬件一流：武清西一路小学项目总投资2.5亿元；武清西一路小学项目总投资2.5亿元；武清西三路小学项目总投资3亿元。
片区内楼盘以新房为主，包括绿城贵屿朝阳、德尚十六春和天骄、美泉悦府、侨福居、正荣润锦公馆、聚宜溪悦府等。
人民北路地块
占地面积约47.34亩，为商业用地，容积率4.6
住宅比例：35.8%-45.8%
清水预售限价：3万元/㎡
起售价及地价：9200元/㎡
最高楼面价：10400元/㎡
周边公立小学：成都西一一小学/北站小学
（图片来源@投资云图）
国宾地块1
占地约49.5亩，为商业用地，容积率2.05
清水预售限价：26500元/㎡
起拍层价：11700元/㎡
最高楼面价：13300元/㎡
国宾2号地块
占地约28.7亩，为商业用地，容积率2.13。
清水预售限价：26500元/㎡
起拍层价：11700元/㎡
最高楼面价：13300元/㎡
（图片来源@投资云图）
周边公立小学：茶店子小学金尊校区
学校位于金泉街道互助社区附近的金尊二路，总投资9350万元。今年正式开始招生。学校总投资9350万元，占地约23亩。
凤凰山1号地块
占地约66.9亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：28000元/㎡
起拍层价：11000元/㎡
最高楼面价：12500元/㎡
凤凰山2号地块
占地约43.1亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：28000元/㎡
起拍层价：11000元/㎡
最高楼面价：12500元/㎡
凤凰山3号地块
占地面积约82.98亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：28000元/㎡
起拍层价：12000元/㎡
最高楼面价：13700元/㎡
周边公立小学：成都金健小学
（图片来源@投资云图）
天汇地段
占地约28.69亩，为商业用地，容积率2.0
清水预售限价：22000元/㎡
起售价及地价：9200元/㎡
最高楼面价：10400元/㎡
周边公立小学：天惠小学
（图片来源@投资云图）
侯家土地
占地面积约83.8亩，住宅用地，容积率2.0
清水预售限价：26500元/㎡
起拍层价：11000元/㎡
最高楼面价：12500元/㎡
周边公立小学：全兴小学
（图片来源@投资云图）
本批主城出让的24块地块中，7块地块清水价限制在3万元/㎡及以上，另外7块地块清水价在28000-29500元/㎡之间。
此外，龙泉驿区、双流区等第二圈的清水限价也再创新高——龙泉驿管理学院附近有四块地块清水限价已达2.8万元/㎡，双流一心湖核心区有两幅地块。清水限价27000元/㎡；
所有这些都在说明一件事——热门行业的门槛越来越高。
最明显的是晋江生态区，限价已上调至3万元/㎡。此前项目如天府幸福里/天府禾铭（清水限价21114元/㎡）、绿城置地（限价17700元/㎡）等，性价比突出。
要知道，今年第二批土地拍卖中，华润晋江生态区93亩土地的限价为2.3万元/平方米。
三圣乡、青阳新城、武侯新城、新川等片区延续“陌生人勿入”氛围。未来也将向高端区域聚集，有高端装修需求的买家可以重点关注。
最后，你更看好哪块地呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
*文中学校仅供参考，请以最终图为准。
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