湖南东江湖云雾山：隐藏在东江湖畔的养心圣地
【精彩片段】“东江湖镇云雾山的前世今生，是一个关于情怀、自然、慢生活的故事”。东江湖小镇云雾山项目负责人罗一航希望将东江湖小镇云雾山从“我们的家”变成“我们的”家，吸引更多志同道合的人一起来收获、共建、共享这个家园。 “精神家园”。
东江湖小镇云雾山项目位于素有湖南“南大门”之称的郴州综合旅游城市，5A级景区东江湖入口处，距资兴市区2公里/28公里距湖南、广东、江西郴州市。每小时经济圈。资兴市是中华民族农耕文化的发祥地之一，也是湖南省首批历史文化名城之一，文化底蕴深厚。市政府大力支持文化旅游产业发展。近三年来，资兴市旅游接待量和旅游收入猛增。
东江湖小镇云雾山项目依托国家5A级东江湖旅游景区，总体定位“华南高端精神度假胜地”，打造集生态旅游、文化体验、休闲度假、养老于一体的文农度假胜地社区和商业地产。旅游业深度融入产业综合体。项目以“福寿文化”、“山水文化”、“禅农文化”为东江湖镇云雾山三大文化主题，串联一中心、两轴、五个大片区；以“回归田园·养心圣地”为品牌口号，打造游客享福、感恩自然、修身养性的圣地，打造高品质的“自然生活”文化旅游休闲胜地。
回归原始生活标准，构建“生态+”新商业模式
东江湖小镇云雾山着力打造“3+1”产业发展格局：生态+旅游、生态+文化、生态+民宿、生态+康养；打造“三生，即生态、生产、生活；三风，即风景、风景、风情”的美好生活方式。规划围绕乡村振兴的战略思想和高端心理康养胜地的目标华南地区打造“一中心、两园区、三大功能”的发展格局：“一中心”是指围绕东江湖打造一个远离东江湖水的生态系统；首先指的是疗养胜地，包括一期精品民宿集群+二期农业主题公园+三期养生国际生态村；二是文化旅游区，包括四期乡村购物街+五期养生；关爱社区+湘南民俗传承基地六期 “三大功能”是指精品民宿养生度假、休闲农业学习营地、文化体验、商业区三大功能布局。与资兴市“全地形旅游城市”旅游发展目标优势互补，在景区内营造舒适宜人的自然环境和度假氛围，使东江湖从单纯的旅游景点转变为度假胜地。
目前，一期工程已竣工并投入使用。一期分为A、B两个区域，A区将茶、酒、香、琴融为一体，打造出彰显独特生活美学的禅意风格。江湖镇云雾山项目负责人罗一航表示，“我觉得旅行的初衷是向往美好，回归人间。民宿是宾客与宾客共享的美好生活。 “打开自然之门，关闭现代之门，是A区精品民宿的特色和亮点；而B区则是田园风格，天然土坯房冬暖夏凉，还原古村落一如既往，为游子寻找乡愁，回归生活本质，是其设计的核心理念。二期农业主题公园、三期养生国际生态村已经建成。通过各种审查文件并具备所有必需的文件，只有资金到位后才能开始施工。
东江湖镇云雾山倡导简单、健康、快乐的生活方式。在打造体验上，我们始终以“美”为出发点增加体验，关注每位游客或业主的心理感受，为都市人打造喝山泉水、吃有机蔬菜、用棉、麻作为衣服。以土盆为碗，以竹、木为器皿。他们互相帮助，一起耕田，一起分享美酒。
砖瓦以匠心铺路，打造“体验”核心竞争力
2016年，罗一航来到东江湖度假。当时东江湖景区一房难求。罗一航发现这是一个商机。 “第一次来到东江湖，最吸引我们的就是这里的山水如画、首府故里以及项目的原始魅力。”老土坯村和门前560年的古树。 “罗一航决定在这里扎根，并将浓浓的情怀注入到东江湖小镇云雾山项目的建设中。
罗一航认为，“以文化为魂、品质为根、体验为王、市场为根本”是打造东江湖小镇云雾山的突破口。因此，东江湖镇云雾山的建筑细节、铺地、草坪、景观、小摆件都经过了无数次的精心挑选。从色彩搭配到建筑装饰材料的对比应用，无不体现出精益求精的工匠精神。 2018年4月11日，被誉为“中国酒店业教父”的魏小安来到东江湖镇云雾山项目一期精品民宿时说道：“这是一个连每一块砖都有故事。”随后他在微信朋友圈发了一条消息，上面写着：“云雾山项目东江湖镇正在建设中，是一个不可多得的好项目，环境一流，古树色彩斑斓，其实是一个打造的精品民宿。”土砖四路合一，就是这种感觉。”
“我们用的都是大自然中原生的、零科技的东西。泥土、瓦片、竹子、木头等材料都是温暖的，装修都是纯原木，没有油漆。这里的一草一木、一砖一瓦，这都是我们的辛勤工作。”回忆起精品民宿综合体的建设，罗一航感慨道：“我们花了很多物力、财力、精力来做土坯砖。我们施工队第一次自己做砖，下雨了，土砖被砸烂了。”然后我们请当地的老居民做了，放入稻草和玉米皮，但土砖泡水后还是散开。后来我们请教了南岳的一位师傅。擅长古建筑，给建议，但也失败了。”罗一航说，为了把生土变成熟土，团队绞尽脑汁。首先，他们到很远的村庄找来牛来践踏。但现在牛走了几圈就不肯走。后来他们买了搅拌机，因为纯土还是搅拌不了。最终，团队决定放慢脚步，通过调查、征求意见的方式制作出第一批砖块。整个粘土砖的制作过程花了近半年的时间。 “可以说，我们的制砖事业一直很艰难，但最终我们成功获得了土坯砖生产的发明专利。天然的建筑作品，几年后，尘归尘，一切归还。”到自然。”罗一航告诉记者。
1990年出生的施南伟是资兴云雾居休闲度假有限公司总经理助理。东江湖镇云雾山项目即将开工时，罗一航通知他，下一步要赶往郴州。日处理相关事宜。施南威没有说话。没想到连夜整理了几件衣服，收拾了行囊，从待了三年多的深圳来到了郴州。 “我们团队中的人都非常积极，只想把事情做好。”罗一航表示，项目建设过程中，很多事情都需要自己做。疫情期间公司没有营业，他一个人在公司呆了一个多月。可谓木头芙蓉花山红花萼；溪流荒芜，花开花落纷纷。那时，当我看到一只小鸟飞过时，我非常高兴。背后的压力和痛苦只有创业者自己才能知道。世界上没有人能够感同身受。只有亲身经历过的人才能知道那是什么感觉。 “当时我只是抱着对公司、对家庭、对社会的责任。如果世界幸福，我愿意钓鱼、做木工、种田、读书、走遍世界。”
若盛世即将陨落，万丈深渊在侧，我将冒着生命危险去死。 ”当被问及一个人如何克服孤独时，骆一航回答道。
罗一航还提出，内容为王，深度体验是未来休闲度假旅游的核心竞争力。 “我们为东江湖镇云雾山定下了‘回家’、‘故乡’、‘精神家园’的基调。”郴州市精品民宿发展领导小组常务副组长高艾评价道：“罗一航和他们的东江湖小镇云雾山在家乡情怀方面做得很好。”在东江湖镇云雾山，利用多个黄金地段作为体验中心，打造集生产、生态、生活于一体的体验中心。深度情感交流的一体化亲子体验环境。生长在山水间的“云雾山”美丽栈道，步行30分钟即可到达雾气缭绕的小东河（观雾骑行）。目前，项目一期可容纳10-100人在不同的包间和82个风格各异的主题包间体验当地美食。 （带浴缸的禅茶大床房、榻榻米双人间、奶奶家土坯房、欢乐亲子房等），还有豪华多功能宴会厅、温馨下午茶、小板凳露天影院、心情小酒馆等，从踏入的那一刻起，田园生活、度假顾问式的贴心服务，云雾山那一刻的一切我们都为您安排好了。
开放式运营管理，多渠道强力营销
东江湖小镇云雾山采用开放式运营模式，将项目的运营管理从基础物业管理到投资运营、从资源整合到商业运营划分，包括资产管控、资源整合、品牌管理、衍生产品、商业策划等。 、投资置换、营销推广、物业服务和运营服务，不同业务系统的互联互通实施，从而实现支持开发、支持销售、投资保障、经营业务、资产增值、利润增长六大核心。目的。罗一航表示：“我们不再关注产品触达消费者，而是围绕人配置资源。”在运营管理方面，为了保证品牌收益、商户利益、物业升值最大化的目的，整个东江湖小镇云雾山将实行统一商业规划、统一投资管理、统一服务管理、统一服务的整体运营模式。物业管理及统一营销推广。
东江湖小镇云雾山的运营核心是强大的多渠道营销。激发项目业务人气，制定支持、协助、稳定业务的政策，盘活社会关系，运用平台发展策略，诚信经营，实现共生共赢。共建、共生、共享、共赢，搭建合作伙伴、资源共享的社区共享平台，也是罗一航对该项目的美好愿景。
此外，东江湖小镇云雾山还利用新的网红产品来激发游客的欲望。乌曼小东江和我们的银杏大道吸引着各地游客前来拍照打卡，很多游客纷纷表示“我迷上了这个地方！”同时，东江湖镇云雾山项目也是郴州市的重要项目。具体点支持的项目包括“五通一平”政策支持，以及政府旅游重点推介、湖南省乡村旅游节重点分享、湖南省推介会重点推介等支持措施会议。罗一航对政府以及项目创建过程中遇到的问题表示感谢。许多赶来的贵族都非常感激。
在客户开发策略上，东江湖镇云雾山的目标市场主要针对六大核心市场和两个辅助市场。利用东江湖得天独厚的自然优势和东江湖小镇云雾山差异化精准服务推广，锁定“黄金周+寒暑假”目标客群，满足节假日旺季市场90%以上的客房入住率速度;通过套餐养生游和管家导游，引导客户深度体验东江湖原生态，辅以疗养服务和营养药膳，结合景区、山水、古镇、古刹等旅游资源，等，并融入农耕、荒野探险等专业化活动营销方式，打造专业的自然疗养套餐，嵌入自然、简约的品牌特色，瞄准带薪度假市场、养老度假市场、自主创客度假市场，实现淡季运营目标。
目前，东江湖小镇云雾山项目已与上市物业公司彩生活、广东奔驰俱乐部、郴州市女企业家协会、湖南国学实践志愿者团、摄影家协会、企业培训机构等达成战略合作伙伴关系，致力于打造每月有主题、每周都有活动的独特度假小镇。 2019年9月18日，广东奔驰俱乐部团建来到云雾山，表达了“归园归园，居心向往的田野”的感慨。随着双方战略合作的深入，也将推动东江湖镇云雾山焕然一新，进一步推动资兴民宿升级发展。
罗一航认为，中国的文化旅游产业一定会在中国的农村而不是城市实现。逃离城市、回归自然已经是新的动力。 “东江湖镇云雾山的前世今生，是一个关于情怀、自然、慢生活的故事。”罗一航希望将东江湖镇云雾山从“我的”家变成“我们的”家，吸引更多志同道合的人聚集在一起，收获、共建、共享这个“精神家园”。 （曾世佳、陈一凡）