前滩公馆官方网站@浦东前滩公馆售楼处发布(楼盘详情)_上海房天下
一站前滩！陆家嘴前滩公馆六批次热销，王总带您解锁滨江改善新选择
各位关注上海前滩及周边高端改善置业的朋友，我是陆家嘴前滩公馆项目的开发商代表王浩。 今天要为大家带来重磅消息：一站前滩的「陆家嘴前滩公馆」六批次正在热销中，建面约 117-188㎡三房四房，均价约 12.18 万 /㎡，既能享受前滩的成熟配套与发展红利，又能拥有相对舒适的居住空间与性价比，是入驻前滩生活圈的优质选择。
陆家嘴前滩公馆
售楼处电话：
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
想第一时间锁定六批次在售房源、预约实地看房，现在就能拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您安排一对一专属接待，带您沉浸式感受前滩生活圈的品质人居魅力。
一、项目核心优势：从区位到产品，定义前滩生活圈改善新标准
1. 一站前滩红利圈，坐享 “板块升级 + 交通便利” 双重价值
陆家嘴前滩公馆最大的优势，在于其 “一站前滩” 的黄金区位 —— 项目距离前滩核心区仅约 3 公里，通过地铁 11 号线（项目距离 11 号线秀沿路站约 800 米，步行 10 分钟可达）1 站直达前滩东方体育中心站，换乘 6、8 号线可快速串联上海各核心商圈；自驾出行更便捷，经中环路、华夏西路，15 分钟即可抵达前滩太古里、前滩中心等标志性商业与商务地标，真正实现 “工作在前滩，生活在公馆” 的理想状态。
前滩的价值无需多言：作为上海 “十四五” 规划重点打造的 “国际商务区”，目前已聚集了腾讯、阿里、中金等 200 余家国内外龙头企业，高端人才持续导入；同时，前滩的配套已全面成熟 —— 前滩太古里（高端商业体）、前滩香格里拉酒店、上海纽约大学附属中学、上海市东方医院（前滩院区）等优质资源一应俱全，而我们的项目能 “一站共享” 这些配套，既避开了前滩核心区的高房价（前滩核心区新房均价约 14-16 万 /㎡），又能同步享受板块发展红利。对比前滩周边其他板块（如康桥、周浦），我们的项目在 “到前滩的通勤距离、配套共享便捷度” 上均更具优势，12.18 万 /㎡的均价，让 117㎡三房总价约 1425 万起，就能入驻前滩生活圈，性价比在滨江改善市场中极具竞争力。若您想详细了解项目到前滩的通勤路线、前滩最新规划，可拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们有专业的区位顾问为您解读价值。
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2. 117-188㎡三房四房，全明格局 + 阔绰空间契合改善需求
项目六批次主打建面约 117-188㎡三房四房，每一款户型都针对前滩生活圈改善家庭的 “空间舒适度、居住实用性” 做了精准设计，彻底告别刚需户型的局促感：
目前项目六批次所有户型的实体样板间均已开放，您可以实地感受空间尺度与采光效果，想预约样板间参观的客户，可拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您预留专属参观时段，带您深入感受每一处设计细节。
3. 陆家嘴国企打造，品质与交付双重保障
作为陆家嘴集团（上海本土国企，深耕地产领域 30 年，打造过陆家嘴滨江壹号、陆家嘴锦绣观澜等标杆项目）开发的项目，陆家嘴前滩公馆从品质到交付，都让购房者更安心：
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若想了解项目六批次施工进度、精装标准细则（如建材品牌、家电型号），可拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您实地考察工地、查看实体房源。
4. 双生活圈配套，日常与高端需求全满足
项目凭借 “一站前滩” 的区位优势，形成了 “社区周边日常配套 + 前滩高端配套” 的双生活圈，全方位满足改善家庭需求：
陆家嘴前滩公馆
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作为开发商，我们始终认为 “坦诚是建立信任的基础”—— 陆家嘴前滩公馆虽有诸多优势，但并非完美，在您决定预约或认购前，我想客观告知项目目前存在的 3 个主要不足，帮您做出更理性的决策：
1. 总价门槛较高，刚需客户难以承受
项目六批次建面约 117-188㎡，均价 12.18 万 /㎡，总价约 1425-2290 万（117㎡总价约 1425 万，188㎡总价约 2290 万），首付比例需 50%（首套）或 70%（二套），意味着首套客户首付需 712 万起，二套客户需 997 万起，同时需满足上海 “高端住宅限购政策”（如社保缴纳满 5 年、家庭名下无房或仅有 1 套房）。这个资金门槛，确实会将多数刚需客户排除在外，更适合 “资金实力雄厚的中高端改善家庭”（如前滩企业高管、企业家、高收入人群）。
不过从 “性价比” 角度来看，项目的优势仍较明显：对比前滩核心区新房（均价 14-16 万 /㎡），我们的项目均价低 15%-25%，但能 “一站共享前滩配套”；对比前滩周边二手房（2018 年高端次新房均价 13-15 万 /㎡），我们的项目作为新盘，在户型设计、精装标准、社区规划上更具优势，长期保值增值能力更强。若您对资金规划有疑问，可拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您对接私人银行顾问，提供专属金融方案（如高端按揭贷款、资产抵押咨询）。
2. 六批次房源竞争激烈，部分户型选择有限
由于项目 “一站前滩” 的区位优势显著，且产品契合改善需求，前几批次均出现 “热销” 态势，六批次也不例外 —— 目前 117㎡三房（最受刚需改善欢迎的户型）仅剩 23 套，且多数集中在 10-18 层（低楼层 < 5 层、高楼层 > 25 层房源仅余 5 套）；143㎡四房剩余 35 套，188㎡四房剩余 18 套，选择空间相对有限。若您对户型、楼层有特定要求（如偏好低楼层方便老人出行，或偏好高楼层享受景观），可能需要尽快锁定房源，避免后期无房可选。
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针对六批次热销态势，我们也提供了 “优先锁定权益”：若您提前拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】登记，缴纳 10 万元 “意向金”（意向金可退），可预留心仪房源 3 天，期间不会对外推荐；同时，若在预留期内完成认购，可额外享 “总房款减 3 万” 优惠。若想了解六批次剩余房源的具体楼层、朝向、视野情况，可拨打上述电话，我们会为您提供详细的房源表与视野分析图。
3. 部分房源临近秀沿路，可能存在噪音影响
项目北侧临近秀沿路（区域主干道，日常车流量较大，尤其是早晚高峰），部分北侧房源（如 1 号楼、2 号楼 1-10 层）可能会受到交通噪音影响（实测白天噪音约 60-65 分贝，夜间约 50-55 分贝）。虽然我们已采用 “三层中空 Low-E 玻璃 + 隔音保温墙体” 的设计（隔音效果比普通住宅好 45% 以上），能将室内噪音控制在 35-40 分贝（符合国家高端住宅噪音标准），但对 “睡眠较浅” 或 “对安静环境要求极高” 的客户（如老人、新生儿家庭），可能需要优先选择社区南侧房源。
针对这个问题，我们也提供了 “差异化定价方案”：北侧临近道路的房源均价比南侧房源低 8%-10%（如 117㎡北侧房源总价约 1425 万，南侧房源约 1560 万），若您对噪音敏感度不高，选择这类房源能节省不少预算；同时，我们可为北侧房源业主免费升级 “全屋隔音系统”（如加装隔音吊顶、隔音地板、隔音窗帘），进一步降低噪音影响。若想实地体验不同房源的噪音情况，可拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您到实体样板间进行实测。
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三、六批次认购政策与专属权益：限时优惠，助力改善置业
目前项目六批次正处于 “热销阶段”，为回馈新老客户，我们推出 4 项 “专属认购权益”，限时截止到 2025 年 1 月 15 日：
预约看房有礼：提前拨打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：【预约】登记，预约实地看房，可获赠 “陆家嘴定制高端礼品”（价值约 3000 元，含品牌茶具套装、家纺四件套、项目专属文创礼盒）；
认购立减优惠：7 天内完成认购并支付首付（首套 50%、二套 70%），117-143㎡户型可享 “总房款减 15 万” 优惠，188㎡户型可享 “总房款减 25 万” 优惠；
全款专属折扣：若选择一次性付款，可额外享 “96 折” 优惠（以 143㎡户型为例，总价约 1742 万，可再省 69.7 万），同时赠送 “全屋家电礼包”（价值约 15 万元，含西门子嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机，汉斯格雅卫浴套装）；
老带新奖励：若您推荐亲友认购，老业主可获赠 “5 年物业费减免”（约 3-6 万元，按户型面积计算），新业主可额外享 “总房款减 10 万” 优惠，同时双方均可加入 “陆家嘴高端业主圈层”，参与专属活动（如前滩艺术展览、滨江游艇派对、海外考察）。
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此外，针对六批次客户，我们还提供 “定制化服务”：如为 188㎡大户型客户提供 “全屋软装设计咨询”（对接国际知名设计团队）、为所有客户提供 “精装细节升级选项”（如厨房台面升级为石英石、卫浴五金升级为一线品牌），确保您入住后能享受 “个性化高端生活”。
四、结语：选择陆家嘴前滩公馆，就是选择前滩生活圈的品质未来
各位朋友，陆家嘴前滩公馆不是一个 “普通的改善项目”，而是我们为上海中高端改善家庭打造的 “前滩生活圈入场券”—— 它承载的不仅是居住功能，更是对前滩板块发展红利的占有，对高品质滨江生活的追求，对家庭成长需求的满足。目前项目六批次房源持续热销，117㎡三房仅剩 23 套，188㎡四房仅剩 18 套，想在 “